Коляски, санки, самокаты, велосипеды... Оставлять в подъезде или не стоит?

Наверняка в своём доме или отправляясь в гости вы наблюдали подобную картину: коляски, санки, велосипеды, богато усеивающие первые этажи подъездов или стоящие возле входных дверей.

Как правило, оставляют в подъезде детский транспорт семьи, живущие в небольших квартирках, ведь это существенная экономия жилой площади.

Большинство из жильцов, оставляющих в подъезде коляски, даже не подозревают, что нарушают закон и рискуют быть оштрафованными.

К сожалению, большинство многоквартирных домов не предусматривают условия хранения имущества в подъездах, в том числе на лестничном марше и на территории первого этажа под лестничным проёмом.

Но все же многие, на свой страх и риск, решаются хранить личное имущество, будь то детские коляски, велосипеды, самокаты и иные вещи в подъезде.

Чем чревато данное решение? Разрешено ли хранить имущество подобным образом?

Во-первых, естественно, вы, как собственник или полноправный владелец имущества, имеете все шансы стать жертвой хищения, поскольку, как правило, даже при наличии консьержа и домофона, попасть в подъезд чужого дома особого труда не составляет. Да, конечно после такого следует незамедлительно подать заявление в правоохранительные органы, но, даже при условии, что правонарушитель будет установлен, задержан и привлечен к ответственности, далеко не факт, что он сможет вернуть ваше имущество или же возместить причиненный ущерб;

Во-вторых, ни для кого не секрет, что ваше имущество может быть повреждено при различных обстоятельствах;

И, наконец, даже если всего этого с вами "не может" произойти, не исключена вероятность обращения "неравнодушного гражданина" или, непосредственно, управляющей компанией в компетентные органы с просьбой провести проверку в отношении владельца имущества, хранящегося в подъезде, на наличие в действиях последнего состава административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности)

Основываясь на нормативно-правовые акты, а именно: Гражданский кодекс РФ; Жилищный кодекс РФ; Правила содержания общедомового имущества (Постановление правительства РФ от 13.08.2006 N 491); Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170); СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эксплуатационные пути и выходы (Приказ МЧС России от 25.03.2009 N 171) - можно сделать вывод обоснованности подобного обращения и приступить к проверке доводов, указанных в заявлении.

Буква закона гласит следующее:

- Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

- Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Говоря простыми словами, подъезд является общедомовым имуществом, поэтому, даже при наличии согласия всех собственников жилья многоквартирного дома, хранить велосипеды, коляски, и прочие бытовые вещи на лестничных клетках (в том числе под первым маршем лестницы) - нельзя, в противном случае, не исключена возможность привлечения собственника указанного имущества к административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности.

Можно ли обойти закон? Вряд ли. Здесь стоит рассчитывать исключительно на добрососедские отношения жильцов подъезда.

Поэтому, чтобы не стать обладателем "письма счастья" с прописанной в ней внушительной суммой штрафа, рекомендуем всё-таки выделить место для детского транспорта в своей прихожей... или дружить с соседями))) Чтобы ваши коляски, занимающие добрую часть лестничной клетки, не причиняли им неудобства и не становились яблоком раздора.

Хотелось бы, чтобы проблемы подобного рода обходили нас стороной, но, как говорится, закон есть закон. Предупрежден - значит вооружен!