Ипотечное страхование ,не путать со страхованием по потребительским кредитам – это разные вещи.
Согласно 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", страхование ипотеки (предмета залога) является обязательным. Без него получить ипотеку невозможно. Но банки чаще всего предлагают комплексное страхование, включающее в себя риски, страхование которых является добровольным. За это обычно банки дают скидку к ставке от 1 до 3%. Давайте разбираться..
Комплексное страхование включает в себя:
Страхование имущества – дома, квартиры, или земельного участка, которые покупаются за счёт кредитных средств. Это и есть обязательный риск, отказаться от которого нельзя по закону. Застрахованными в данном случае являются конструктивные элементы предмета залога (ипотеки), то есть ее фундамент, стены, полы, крыша, окна и входная дверь.
❌ Сюда не входит повреждение личного имущества, мебели, ремонта и т.д.
Страхование титула – страхование риска утраты права собственности на приобретаемый объект. Это добровольный вид страхования. В некоторых случаях, если банк видит какой-то риск, связанный с возможностью утраты права собственности, банк требует страхование титула и не согласует объект, если не застрахован титул. Здесь у заёмщика есть выбор – или найти другой объект, которые банк возьмёт без титульного страхования, или всё-таки застраховать титул.
❤️ Страхование жизни и трудоспособности заёмщика (и иногда созаёмщиков) – защищает случае временной или постоянной утраты трудоспособности из-за получения инвалидности, а также преждевременной смерти. Это полностью добровольный вид страхования, но банки настойчиво его рекомендуют, более того за него предлагают скидку к ставке от 1 до 3%.
В следующих постах разберём в каких страховых компаниях можно застраховаться, сколько это стоит и рассмотрим кейсы моих клиентов. А если есть вопросы по видам страхования, пишите в комментариях.
Мой канал Телеграмм https://t.me/kuyantseva_ipoteka