Недвижимость Москвы сегодня – для консервативных инвестиций и рационального «потребления». Спекулятивные стратегии перешли на зарубежный рынок. Такие тенденции!
1. Консервативные инвестиции
Это сохранение капитала и его диверсификация. Есть, например, запросы на покупку недвижимости в Москве на сумму в 150 млн четырьмя-пятью лотами. Критерии просты: ликвидность и возможность получения пассивного дохода от аренды. Важен и рост стоимости актива в перспективе 3 лет. Один из наших клиентов решил, что отличной стратегией будет выбрать квартиры в окружении десятка крупных учебных заведений: РАНХиГС, РТУ МИРЭА, РНИМУ им ПИрогова, Университет МВД, РУДН, Военная академия Генштаба, МПГУ, Сеченовский университет. Прямо сейчас работаем над запросом. Готовых квартир немного, поэтому смотрим и новостройки со сроком сдачи в 2023-24 году.
Еще больше предложений в подборке от моей команды
2. Рациональное "потребление"
Новая недвижимость для улучшения качества жизни покупателя и/или его семьи. Чаще – при переезде из региона в столицу, Сочи или СПб. Сюда же – покупка квартиры для ребенка, поступающего в Москве или Питере. Показываю как раз такую подборку: в ней квартиры для детей заказчиков с разными запросами.
Больше предложений в подборке от моей команды
3. Квартиры для платьев иррациональны, но все еще популярны.
К иррациональным теперь отношу даже стандартные и привычные для нас запросы на «пиджачные» квартиры в Москве. Кстати, от сибиряков их стало немного меньше. Однако насовсем такой запрос никогда не исчезнет. Небольшие квартиры в исторической и культурной части города для частых и недолгих командировок в Москву очень популярны у наших покупателей из регионов.
4. Недвижимость в топовых проектах
Идеальный способ переехать и улучшить качество жизни. В редких городах нашей страны есть комплексы или клубные дома, похожие на то, что мы предлагаем своим клиентам в Москве. Неудивительно, что до 60% таких сделок случаются у застройщиков с покупателями из регионов. Показываю десяток домов, про которые невозможно говорить без восхищения. Подборки объектов с ценами на эти объекты только по запросу!
5. Спекулятивные инвестиции за рубежом
На самом деле, в зарубежной недвижимости сегодня есть все виды инвестиций: и консервативные и спекулятивные. Много причин, почему люди приобретают квартиры не в России.
- Переезжают всей семьей
- Используют как дачу
- Покупают недвижимость ради "золотой визы" и свободы в путешествиях по миру
- Вывод капитала. Создание "запасного аэродрома"
- Для перепродажи
Сегодня мы доросли до уровня, когда можем быть полезными в решении всего многообразия задач на рынке недвижимости в 2023 году – по стране или в целом мире. У нас есть свои офисы в Красноярске и в Москве, а надежные партнеры – в СПб, Сочи, Казани, Краснодаре, Калинграде. Дружим с партнерами по Испании, Израилю, Турции, ОАЭ, Португалии, Кипру. Пишите мне, – расскажу о лучшем!
Ронжанин Евгений, риэлтор из Сибири, +79773312277