Понятно, что многие (особенно те кому квартира досталась от родственников, вообще не понимают как можно жить и платить ипотеку, которую порой достигнет половина дохода всей семьи). Я честно говоря тоже не понимаю, но только в части "половины". В целом ипотека и её необходимость понятна, но...
Когда я в свое время брал ипотеку, я понимал что платёж должен быть максимум - меньше половины моего заработка, а в идеале суммой, которую я смог бы заработать и без постоянного трудоустройства. И впринципе тогда так и получилось - платёж был процентов 45, да ито первые 2-3 года, а потом моя зарплата росла стала порядка 30-35%, ну а потом все пошло не по плану, но об этом я писал немного раньше))
В данный момент платёж чуть больше 25% от нынешней ЗП, правда если считать до вычета алиментов, а если после - 40%. И это я не считаю подработки порядка 30 тыщ в месяц.
Ненормальным я считаю когда семья из 3-4 человек брать ипотеку на 20 лет с ежемесячным платежом 50 тысяч, а всей семьёй зарабатывают 100. Т.е. тупо половина общей зарплаты 2-х человек уходит на оплату ипотеки. Ну как бы уходит и уходит и впринципе при желании и на 50 тысяч можно прожить, но если один из них теряет работу? или станет временно нетрудоспособным?
Но люди берут и самое странное что банки людям дают. Совсем недавно одна моя дальняя родственница - одинокая мать с 3-мя детьми, к тому же безработная, берет в банке ипотеку на более чем 2 млн. рублей. Правда при этом ей сказали взять создаёмщика, но им стала её пенсионерка-мать с пенсией 15 тыщ. Как банк оценивает таких заёмщиков, непонимаю)
Дак вот, я к чему, брать ипотеку само по себе отчаянное мероприятие в текущее время, а брать ещё и на половину своего заработка - вообще стресс, но люди берут, объясняя это безвыходностью положения. По факту они рискуют, но идут на риск сознательно. Интересно сколько из них имеют запасные варианты на ситуацию тотального отсутствия денег?
У меня такая схема есть - я должен банку 3 млн, а квартиру оценивают в 9. Даже если вдруг, случись чего, скину квартиру, отдам банку и на разницу можно как минимум снимать квартиру и жить.