Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу, что такое ордер на жилое помещение и зачем он нужен.
Ранее, статья 47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) предусматривала, что ордер о предоставлении жилого помещения, выдавался гражданину на основании решения исполнительного комитета, или Совета народных депутатов, и являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.
Статья 51 ЖК РСФСР устанавливала, что договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
С 01.03.2005 Жилищный кодекс РСФСР утратил силу. Соответственно, с это времени ордера на жилые помещения гражданам не выдаются.
Регулирование правоотношений предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма, с названного периода, происходит посредством положений Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.
Ордер, выданный гражданину, является доказательством пользования соответствующего жилого помещения на законных основаниях.
Соответственно, на основании ордера гражданин, или его наследники, вправе перезаключить договор социального найма жилого помещения, или разрешить другие юридические вопросы.
В некоторых случаях, в спорах об оспаривании права ни жилое помещение, сторона дела предоставляет суду соответствующие доказательства, в частности ордер на жилое помещение. В данной категории дел надлежащими доказательствами законного пользования жилым помещением являются также решения исполнительных комитетов, или Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения; а также решения владельцев домов, в которых расположено спорное жилое помещение (колхозов, совхозов, заводов и т.п.); решение народного суда, или суда.
Также, ордера являются надлежащими доказательствами в спорах о признании недействительным договора приватизации жилых помещений, в том числе, в отдельных случаях, служебных жилых помещений; в спорах о признании недействительным договора социального найма жилого помещения и т.п.
Таким образом, ордер является юридическим документом, подтверждающим законное основание предоставления гражданину жилого помещения.
Для оказания юридических услуг, мои контакты указаны в визитке страницы.
Также рекомендую статьи:
Функции Федерального БТИ и отдельные функции Росреестра переданы публично-правовой компании «Роскадастр».
Как истребовать своё имущество из чужого незаконного владения?
В чем особенности виндикационных исков?
Что нужно знать о категории дел о не приобретении права пользования жилым помещением?
Что такое выморочное имущество?
Что нужно знать о категории дел об утрате права пользования жилым помещением?
Что представляет собой преимущественное право покупки доли жилого помещения?
Что такое приобретательная давность на недвижимое имущество?
Какое жилье положено детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей?
Как осуществляется выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости?
Как признается право собственности на жилой дом в судебном порядке?
Когда видеонаблюдение в многоквартирном доме будет нарушать права и законные интересы жильцов?
Как прекратить деятельность гостиницы в многоквартирном доме?
Образец иска о расторжении договора аренды нежилого помещения.
Образец договора купли-продажи жилого помещения
В чем особенности споров о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением?
В каких случаях может быть изменен договор социального найма жилого помещения?
В чем особенности споров об определении порядка пользования жилым помещением?
В каком порядке происходит расторжение договора соц. найма и выселение, за неуплату коммунальных услуг?
Можно ли приобрести недвижимое имущество в собственность в порядке приобретательной давности, если собственник имущества известен?
Можно ли получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире?
Кто такой бывший член семьи?
Соглашение супругов о разделе совместного нажитого имущества.
Образец иска о расторжении брака при отсутствии споров и возражений
Текст настоящей статьи является авторским. Допускается использование текста только с указанием ссылки на данную страницу. Нарушение данного требования будет вести к ответственности предусмотренной действующим законодательством.
