Каркасное строительство полезная информация
Интересный факт. Недалеко от Нью-Йорка стоит городок Левиттаун, возведённый после Второй мировой войны. Бизнесмен-строитель Билл Левитт за четыре года построил более 17 000 каркасных домов в этом городе, куда переехали сотни молодых семей. Сначала Билла даже обвиняли в строительстве «карточных домиков», но время показало, что это прочные и комфортные дома. Более тысячи из тех 17 тысяч домов служат в Левиттауне по настоящие время.
https://liremont.clients.site
https://liremont.ru/
Что нужно знать о каркасном доме до начала строительства
Каркасные коттеджи пользуются высокой популярностью на рынке частного домостроительства, так как они возводятся быстро и обходятся ощутимо дешевле кирпичных. Но если вы просто знаете, что такое каркасные дома, то их реальные плюсы и минусы часто остаются «за кадром», теряясь на фоне мифов и предубеждений. Знание нюансов поможет точно определиться с проектом будущего дома и подобрать именно тот вариант технологии «каркасника», который подойдет именно вам.
Что такое каркасный дом.
Каркасные дома становятся всё популярнее в России: они отлично подходят для сурового климата, быстро возводятся и стоят дешевле своих каменных «собратьев». Вместе с тем, они имеют и ряд недостатков, которые не позволяют однозначно назвать их лучшими по всем характеристикам.
С момента появления «каркасников» в России они успели обрасти мифами и предубеждениями. Кому-то этот тип домов кажется ненадёжным и недолговечным — но, как правило, так считают лишь из-за недостатка информации. В статье расскажем честно про технологию строительства каркасных домов, а также про её минусы и плюсы — чтобы проще было определиться с выбором.
Каркасная технология строительства
Каркасные дома — строения из деревянного, металлического или смешанного каркаса, обшитого с двух сторон защитными материалами. Между слоями обшивки закладывают тепло-, шумо- и пароизоляцию. Деревянный каркас обрабатывают пропитками, которые защищают материал от гниения и воспламенения.
«Каркасники» строятся быстро: на возведение такой конструкции обычно уходит около месяца. Строительство происходит в несколько этапов.
Проектирование. Любой дом начинается с проекта, и каркасный — не исключение. На этом этапе делают расчёт сметы, выбирают тип фундамента, планировку и материалы.
Изготовление деталей каркаса. Если нет опыта в строительстве, то лучше заказать каркас у компании-производителя по проекту. Брус просушат в специальной камере, обработают антипиренами и антисептиками, подготовят балки по заданным размерам.
Установка фундамента. Каркасный дом можно ставить на любой вид фундамента, выбор тут зависит от типа грунта, этажности и финансовых возможностей. Специалисты рекомендуют фундамент в виде монолитной плиты (УШП): он выдерживает сезонные изменения грунта, не требует ежегодного ухода, стоит практически столько же, сколько и традиционный ленточный фундамент.
Сборка каркаса. Сбор начинается с нижней обвязки, далее собирают стены, верхнюю обвязку, балки перекрытия и кровлю.
Монтаж инженерных сетей. Электропроводку, отопление и водопровод делают до утепления и пароизоляции, чтобы не повредить тепловой контур дома.
Утепление и обшивка. Следующим этапом прокладывают утеплитель, гидроизоляцию, ветрозащиту. Это один из самых важных этапов — от качества выполнения будет зависеть долговечность дома и его комфортабельность.
Внутренняя и наружная отделка. Завершающий этап — вставка окон, дверей, отделка фасада, обшивка стен и полов внутри.
Плюсы и минусы каркасных домов
Плюсы такие:
быстрый монтаж: средний срок — до одного месяца;
относительно низкая стоимость;
всесезонность строительства (можно строить до -15С°);
хороший микроклимат в доме круглый год;
отсутствие усадки;
ветро-, сейсмо- и термоустойчивость.
Среди однозначных минусов каркасных домов можно выделить следующие пункты:
дом требует капитального ремонта: раз в 5-7 лет — обновление пропиток, раз в 25-30 лет — замена утеплителя и внешней обшивки;
низкая шумоизоляция: между комнатами и этажами нужно прокладывать дополнительную звукоизоляцию, но всё же слышимость будет выше, чем в кирпичных аналогах.
Развенчиваем мифы
Многие «минусы», приписываемые каркасным домам, — на самом деле мифы, которые основаны в первую очередь на незнании технологии и материала. Да, недостатки есть, но их можно нивелировать грамотным подходом к строительству.
Миф первый: недолговечность
Средний срок службы каркасного дома — 30-50 лет. Долговечность металла и дерева зависит от их обработки и уровня влажности. То есть если внутрь не будет попадать влага и там не будет скапливаться конденсат, то дом простоит долго.
С утеплителем та же история: чем он качественнее, тем дольше прослужит. Например, полиуретановые листы нужно менять раз в 25 лет, а каменную вату — раз в 30 лет. Опять же, при условии нормальной влажности.
Делаем вывод, что герметичность и достаточная вентиляция — залог долгих лет службы каркасника.
