Приступая к проектированию дома, архитектор предлагает заказчику варианты, показывает журналы, чтобы выяснить его предпочтений. Хорошо, если заказчик приходит к архитектору с уже выбранной иллюстрацией, на которой видны стиль и другие особенности дома. Но еще лучше, если будущий домовладелец изложит свои пожелания на бумаге. Продумывание и формулирование этих основных тезисов в письменном виде помогает четко осознать свои потребности и донести их до специалиста. Важно также, чтобы записанные требования к дому согласовали все члены семьи.
Чем проще дом, тем он надежнее. Поэтому в своих замыслах не стоит стремиться к эксклюзивным решениям, руководствоваться картинками из зарубежных журналов и впечатлениями, полученными в дальних странах. Дом должен соответствовать местным климатическим условиям, учитывать уровень отечественной строительной отрасли. Например, дом в японском стиле с большими окнами обойдется дороже и при этом наверняка будет менее удобен в эксплуатации, чем традиционный дом с размерами окон в соответствии с нормативами - 1/5 от площади пола. «Выразительная» крыша обойдется дорого, а в дальнейшем может протечь в местах изломов. Задумав «родовое имение», не стоит сразу строить большой дом - лучше иметь большой участок и застраивать его по мере необходимости.
Что еще нужно знать будущему застройщику:
• строительство на плоском участке дешевле, чем на участке с перепадом высот;
• использование стандартных материалов и конструкций значительно снижает расходы на строительство;
• чем сложнее конфигурация здания, тем выше строительные и эксплуатационные расходы. При сильной геометрии фасада: выступах, лоджиях, ломаном очертании крыши - увеличивается площадь наружных стен, увеличиваются теплопотери, чаще требуется ремонт;
• самым экономичным будет замкнутый квадратный дом без мансарды, лоджий и балконов;
• использование готовых быстровозводимых домо-комплектов снижает затраты рабочей силы и экономит время на стройплощадке;
· теплопроводные качества энергоэффективных материалов и надлежащая изоляция экономят затраты на отопление зимой и кондиционирование летом;
• чем проще и короче инженерные коммуникации, тем дешевле обойдется их прокладка и надежнее будет эксплуатация;
• строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров, отказ от встроенных гаражей снижает потенциальную стоимость жилой площади;
• двухэтажные или одноэтажные дома с мансардой и подвалом либо цокольным этажом представляют собой более сложные инженерные сооружения, но являются более экономичными: в эксплуатации, в площади застройки участка, материалоемкости и затратах;
• двух- или трехэтажные и мансардные дома, как правило, внешне интереснее и выразительнее.