Продолжаем разбираться с начислениями на "содержание общего имущества".
Для примера возьмем 2 дома на Айской - д.75 и 75/1. Первому дому пришли платежки за КР на СОИ за электроэнергию 4-5 тысяч, второму дому - 40-50 рублей. По сути, КР на СОИ в домах, где нет лифта, должен быть минимальным - только на освещение подъезда и домофон. И в 100% квартирах сейчас стоят индивидуальные приборы учета (ИПУ).Тогда почему в доме 75 такие высокие платежи? У меня закралось одно подозрение и я заглянул в 2ГИС. Выяснил, что в доме 75/1 всего одна организация - магазин. А вот в доме 75 их аж 14! Не в этом ли дело? Законно ли техническое присоединение офисов и магазинов к внутренним электрическим сетям многоэтажного дома? Имеются ли договора, счетчики, передают ли данные?
Теперь, как проверить, что подключение собственников нежилых помещений законно? Сами вы не проверите - вас просто не пустят. Поэтому придется запрашивать данные в управляющей компании. Можно просто выяснить у них, есть ли договора с собственниками данных помещений? Но если хотите проверить все начисления за СОИ, то лучше запросить все данные с ИПУ как с жилых, так и нежилых помещений. Возможно, вам откажут, сославшись на персональные данные. Но укажите, что ФИО вам не нужны, а лишь указание квартиры либо помещений. А так же запросите счета от РСО, чтобы самому высчитать КР на СОИ. Если управляйка не идет на контакт, то жалобу в @zhilstroynadzor (ГК РБ по жилищному и строительному надзору)
Это если вкратце. За КР на СОИ на воду схема сложная и зависит от многих факторов - наличие ИПУ во всех квартирах, если нет ИПУ, то соответствует ли норматив по количеству проживающих, технологические потери во внутридомовых инженерных сетях и многое другое. Сможете ли вы сами все это исправить? Вряд ли. Тогда что делать? Об этом в следующей части.
#стопбашртс #стопжкх #стопсои #стопбеспредел #башкортостан #жкх