Цены на новостройки СПб снижаются, а на новостройки ЛО растут.
Речь только о массовых проектах с огромным товарным запасом. За год городские цены снизились почти на 8 %.
Однако! В пригородах, в области идёт рост, и цены на недвижимость подтягиваются к городским.
Год назад разрыв составлял 36 % на пике ценовой гонки, летом 2022 года доходил до 47 %. Сейчас разница в цене порядка 40 %.
Вывод: спальник спальнику тоже рознь.
Есть популярные локации, а есть масс-маркет с дрейфом в эконом-класс типа ЖК Цветной город без негативной окраски. Есть массовые проекты комплексного развития территорий в Петербурге, которые конкурируют с областью.
Если планируете купить квартиру в Петербурге за минимальные деньги, на область тоже обращайте внимание.
Класс проектов может быть даже лучше, а до метро ехать ближе, чем от городских спальников, при этом разница по цене может достигать целых 40 %.
В области интересные проекты есть у застройщиков Ленстройтрест, ЦДС, Мавис, Евроинвест, Строительный Трест и других.
Первый застройщик строит приятную малоэтажку типа ЖК Юттери и ЖК Янила, которые признаны лучшими загородными ЖК.
Второй застройщик в недорогом сегменте строит, как иные застройщики в дорогом.
Третий отличается отделкой. ЖК Урбанист также выиграл приз как лучший загородный ЖК.
Четвёртые, как и первые, привлекают иностранных архитекторов и делают акцент на благоустройство.
А пятый — Строительный Трест — не только строит кирпичные дома без студий, но и застраивает больше половины перспективной локации Новоселье, которая перехватывает популярность у Мурино, Бугров и Кудрово.
Мы рекомендуем выбирать новостройки в сравнении по тем параметрам, которые важны в конкретной жизненной ситуации, и делаем подборки квартир под задачи конкретного человека: 1belik.ru/podborka.
Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга!
Подписаться на Телеграм-канал и получить бонус — Методику объективного выбора недвижимости.