Свободная планировка - так ли это хорошо, как обещают нам застройщики...
Приобретая такое помещение, собственник планирует самостоятельно решать, сколько комнат будет в квартире, в каком месте возводить перегородки. А застройщик, в своих рекламных объявлениях именно так и объясняет свободную планировку, тем самым привлекая покупателей!
❗️ Понятия "свободная планировка" в законодательстве не существует. Это исключительно коммерческое, рекламное название одного из видов зонирования жилого пространства.
В действительности, застройщик не может сдать многоквартирный дом, без квартир, поэтому в проекте здания все квартиры имеют комнаты, коридоры, в них обязательно выделены "мокрые зоны". Обычно этот план переносится и в БТИ. Соответственно, это единственно возможная планировка, которая не потребует согласования.
Если вы решились на перепланировку, необходимо учесть следующие моменты:
❗️перед планировкой обязательно берём выписку ЕГРН.
❗️соблюдаем все установленные правила и нормы!
✔️не расширяем санузлы за счёт жилых комнат,
✔️не переносим кухню в жилую комнату,
✔️соблюдаем минимальную площадь комнаты ,
✔️и ещё очень много чего)
❗️ перепланировка требует обязательного согласования!
Запомните!☝️В случае, если соседи снизу или сверху узаконят перепланировку раньше, придется подстраивать зонирование своей квартиры под расположение мокрых зон соседа. Поэтому вопрос согласования перепланировки в такой квартире промедления не терпит!
Лучшим решением в вопросе перепланировки будет обращение к специалисту, который поможет избежать возможных проблем.