По данным ВТБ, за счет государственного субсидирования и реализации программ застройщиков самая низкая ставка в настоящее время действует на первичном рынке
МОСКВА, 6 апреля. /ТАСС/. Средняя ставка по ипотечному кредиту в России по итогам первого квартала 2023 года достигла 8,3%, такую оценку приводит банк ВТБ.
"По оценке ВТБ, за первый квартал средняя ставка по ипотеке в России увеличилась на 1,65 п. п. и достигла 8,3%. Эксперты банка связывают это с завершением "околонулевых" программ, а также с изменением условий по ряду программ с господдержкой. При этом на фоне смещения спроса на "семейную ипотеку" и адаптации рынка к новым условиям ВТБ прогнозирует в дальнейшем замедление роста средней ставки", - отмечается в сообщении банка.
Согласно данным ВТБ, средняя ставка по ипотеке на российском рынке начала последовательно увеличиваться с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38%. "В последние два месяца прошлого года показатель фактически откатился к уровню июля (6,65%), а с начала года вновь стал расти. В январе средняя ставка выросла на 1,2 п. п., в феврале - на 0,19 п. п., в марте, по прогнозам ВТБ - на 0,26 п. п. Таким образом, по итогам первого квартала средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%", - пояснили в пресс-службе.
В ВТБ уточнили, что за счет государственного субсидирования и реализации программ застройщиков самая низкая ставка в настоящее время действует на первичном рынке. Так, в марте, по оценке ВТБ, она достигла 5,5-5,7%, в то время как на вторичном рынке - 10,3%.
Как указал заместитель начальника управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Вадим Пахаленко, в апреле рост средней ставки по жилищным кредитам в России замедлится, а в дальнейшем при условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры может и вовсе прекратиться.
"Если говорить о рынке недвижимости в целом, то он постепенно приобретает более сбалансированные черты. В марте мы зафиксировали снижение среднего чека в целом по сделкам на "первичке" сразу на 6,7%. В то же время на вторичном рынке сохранился последовательный рост показателя - всего с начала года он увеличился на 1,5%. На этом фоне разрыв между средним чеком на строящиеся и готовые объекты вернулся к уровню первого квартала 2022 года. Мы считаем, что в ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится, и рынок будет занимать все более прочное равновесное состояние", - приводит пресс-служба слова Пахаленко.