Иногда при покупке квартиры не все в ней нас устраивает. Это может быть ремонт, а порой планировка. В таком случае люди часто прибегают к перепланировке. Разберемся, какие нюансы следует учитывать и как согласовать перепланировку квартиры.
Перепланировкой считаются любые изменения, связанные с перемещением стен, сменой встроенного оборудования и назначением помещений.
Когда перепланировку квартиры нужно согласовывать?
Согласование требуется не для всех видов перепланировки. Ремонтные работы, которые не меняют конструкцию дома и не ставят под угрозу жизнь жильцов и соседей, можно не согласовывать.
Что можно менять в квартире не согласовывая:
- косметический ремонт: напольные и настенные покрытия, двери, потолки и прочее;
- ставить новые двери и окна, стеклить балкон;
- менять инженерное оборудование на соответствующее заменяемому (газовую плиту на газовую, а не на электрическую);
- устанавливать или убирать встраиваемую мебель;
- менять расположение электрической плиты на кухне.
Какую перепланировку обязательно согласовывать:
- установка принципиально отличного оборудования (душевая вместо ванной);
- замена батарей, водопроводных и отопительных труб, газоснабжения и вентиляции;
- снос стен, установка перегородок, перенос проемов окон и дверей.
Есть заблуждение, что согласовывать надо только перенос несущих стен. Разрешение на снос или построение дополнительных стен и арок также требуется.
Спорные моменты в перепланировке квартиры
Также есть спорные ситуации, не имеющие принятой нормы. Например, устанавливать антенны и кондиционеры, вроде бы, можно без согласования перепланировки. В законах они не указаны. Но на практике суды и юристы расходятся во мнении и советуют согласовывать перепланировку. Как минимум нужно получить согласие от жильцов многоэтажки, потому что фасад здания общий.
Для большей точности и безопасности прочитайте законы вашего региона или поинтересуйтесь у жилищной инспекции, что разрешено менять в квартире.
Какая перепланировка считается незаконной даже с разрешением и что грозит за незаконную перепланировку - в продолжении статьи.
Читайте также о том, как выбирать квартиру и на что обращать внимание.