...Если при покупке продаваемой квартиры был использован материнский капитал.
И дети по-честному наделены долями.
Да потому что доли, выделенные детям, меньше положенных. Для того, чтобы продать квартиру, нужен приказ органов опеки и попечительства, где они прописывают какая часть должна быть выделена ребенку. И зачастую, родители хотят наделить детей по самой маленькой доле.
потому как, законодательство о микродолях в квартире и ограничения по 1/6 не распространяются на наделение при использовании средств материнского капитала.
Есть нотариусы, которые слепо следуют приказам органов опеки и попечительства и не пересчитывают установленное в документе число.
А есть те, кто пересчитает, и будут абсолютно правы, потому как, если доля слишком мала и права ребенка нарушаются, сделка будет незаконной.
А нотариусам такие проблемы не нужны. Да и сторонам сделки тоже. Мало того, что потратили время на получение приказа от органов опеки, так теперь еще придется тратить время на получение исправленного приказа.
Ставьте 👍 , если дочитали
Подписывайтесь на мой Телеграм-канал, там еще больше о недвижимости
