Если в договоре аренды закреплено право на односторонний отказ, обращаться в суд с иском о его расторжении не нужно. Достаточно заявить контрагенту об отказе от исполнения договора. Подобная позиция уже встречалась в судебной практике.
Документ: Постановление АС Центрального округа от 28.07.2016 по делу N А23-6864/2015
Источник: https://www.consultant.ru/legalnews/3785/