С наступлением теплых дней жители города все чаще начинают мечтать о собственной даче, шашлыках и активном отдыхе на природе. Неслучайно пик продаж дачных домов и участков традиционно приходится именно на весенний период. В это время количество предложений на рынке достигает максимума. Поэтому именно весной есть из чего выбрать. Корреспондент Qazaqstan Media побеседовал со специалистом и узнал, как выгодно купить дачу и не прогадать с выбором.
Дачу, как и любую другую недвижимость достаточно сложно выбрать. В частности, есть очень много нюансов, не зная которых, можно ошибиться при покупке. Продать же потом дачу, чтобы купить новую, достаточно проблематично. Стоит учитывать такие факторы как местоположение, наличие коммуникаций, размер участка, плодородность земли и т.п. Как отмечают специалисты, спрос на дачи особенно высок весной и осенью. Как раз в это время их можно проверить на стойкость к различным погодным условиям.
— Как правило, к такому вопросу подходят осознанно, и тут стоит отметить, дачи покупают все. Кто-то для отдыха, кто-то для работы, разведения насаждений и садоводства. А кто-то просто для того, чтобы было. Молодые больше отдают предпочтение участкам, где уже что-то есть: домик, огород, беседка и т.д. А люди в возрасте больше смотрят на труд, который уже вложен в участок, — рассказал риелтор агентства недвижимости «Импульс» Сергей Бабич.
Если идти по цепочке событий, то для начала следует выбрать нужное местоположение дачи. Следует определиться, как часто вы будете посещать ее. Если только летом на выходные, то тогда лучше подойдет вариант, который находится ближе всего к вашей квартире. То есть, как минимум по одному направлению с ней. В случае, если планируется жить на даче круглый год, то в непосредственной близости от дачи должны быть магазины, продуктовый рынок, полиция, охрана и т.д. При этом обязательно, чтобы асфальтированная дорога была вплоть до участка и очищалась от снега круглый год.
— Каждый покупатель рассматривает покупку и приобретение исходя из своих возможностей и привычек. К примеру, вы всю свою осознанную жизнь ездили с родителями, бабушками и дедушками в СТ «Гудок» (в Рабочем поселке) и для вас СТ «Эврика» (район Хромзавода) или СТ «Веснянки» (напротив Борков) будут глухим лесом. Кто-то отдаёт предпочтение Заречному, таким садовым товариществам как СТ «Изумруд», «Труд», «Сатурн». А кому-то родной СТ «Кировец», примеров можно привести очень много, — рассказал специалист.
Если говорить о том, как выбрать дачу, то нельзя забывать и про соседей. Обязательно следует обратить внимание, на то, кто живет по соседству, Участок должен быть огражден забором, чтобы не было никаких поводов для споров. Желательно, чтобы на участке уже были все необходимые коммуникации. Так как это позволит сэкономить приличные деньги. Однако, если что-то отсутствует, то нужно еще перед покупкой дачи рассчитать, сколько будут стоить отсутствующие коммуникации.
Одним из главных вопросов, конечно же, остается цена. Стоимость дачи зависит от многих факторов: местонахождение, время года, размер участка и т.д. На таких крупных сайтах как OLX и krisha.kz размещены более 200 предложений, цены начинаются от 200 000 тенге, однако, в таких местах, как правило, необходимо самим строить жилье и проводить коммуникации. Стоимость самой дорогой дачи там составляет 34 миллиона, есть все удобства.
— Из чего складывается цена? Цена складывается из ухоженности участка, размеров земли, чем огорожен участок, наличие домика, беседки, гаража, и места для отдыха, плюс подведенных коммуникаций. Есть отличные участки с прекрасной природой, озерами, водоёмами, лесами и свежим воздухом. Но у них есть минусы — плохие дороги, редко ходят автобусы, а подача коммуникаций строго по расписанию, что является большим минусом. Но стоит запомнить, что к этому вопросу надо подходить с большим энтузиазмом и осознанным выбором места по душе и исходя от финансовых возможностей. Можно купить участок за 300 000 и быть счастливым обладателем своего маленького рая. А можно отдать 20 млн и потом жаловаться на свой выбор и столкнуться с рядом многих вопросов и проблем. Как гласит известная поговорка, не место красит человека, а человек место, — поделился Сергей Бабич.