Российских граждан, у которых есть квартира, предупредили о нововведении, которое начнет действовать после 7 апреля 2023 года. Соответствующий прецедент был создан судом.
Кандидат юридических наук Ирина Сивакова на своем портале «Юридические тонкости» рассказала о любопытном случае из судебной практики.
Россиянка получила в наследство квартиру и решила ее продать, а пока искала покупателей, то сдавала объект недвижимости в аренду, предупредив квартиросъемщиков о возможной сделке. Женщина пообещала им предупредить о продаже квартиры за две недели, чтобы у арендаторов была возможность подыскать себе новое жилье. Вместе с тем договор аренды бвл заключен без конкретной даты его окончания.
Через какое-то время собственница квартиры нашла покупателей и уведомила жильцов о сделке. Однако они отказались освобождать квартиру, сославшись на то, что договор был заключен на 5 лет.
Более того, суд встал на сторону квартиросъемщиков, разъяснив, что по умолчанию все договоры аренды жилья заключаются сроком на 5 лет, если в них не прописана точная дата окончания его действия.
Эксперт Ирина Сивакова подчеркнула, что судебная практика складывается сейчас таким образом, что для досрочного расторжения договора аренды жилья должны быть очень веские основания.
Следовательно, всем россиянам, которые сдают квартиры и не прописывают срок окончания договора, следует знать, что он будет действовать в течение 5 лет. И без веской причины попросить арендаторов освободить квартиру уже не получится.