Развод – это всегда трудный период в жизни каждого человека, особенно если речь идет о разделе имущества. Если в браке была куплена ипотечная квартира, то ситуация может оказаться еще более запутанной. В данной статье мы расскажем о некоторых нюансах раздела имущества при разводе, когда ипотека на квартиру уже есть.
В первую очередь, необходимо понимать, что если ипотечный кредит был взят во время брака, то он считается общим имуществом. Это значит, что если квартира была куплена на ипотеку во время брака, то она также считается общей собственностью обоих супругов. При разводе ипотечная квартира может быть разделена между супругами разными способами.
Если квартира была куплена в браке, то она может быть разделена между супругами как имущество, приобретенное в браке. При этом суд может принять во внимание различные факторы, такие как финансовый вклад каждого из супругов, их уровень дохода и т.д.
Если один из супругов хочет оставить квартиру и продолжить платить по ипотеке, то он должен будет выкупить долю другого супруга в квартире. В этом случае стоимость доли определяется исходя из рыночной стоимости квартиры на момент развода.
Если же ни один из супругов не желает оставлять квартиру и продолжать платить по ипотеке, то единственным выходом может быть продажа квартиры и распределение полученных денежных средств между супругами в соответствии с долей собственности каждого из них.
Важно отметить, что при продаже квартиры на ипотеке могут возникнуть некоторые трудности. Во-первых, если квартира продается до окончания срока ипотечного кредита, то банк может потребовать полного погашения долга сразу же после продажи. Во-вторых, если продажа квартиры не покрывает полностью сумму задолженности по ипотечному кредиту, то супруги могут остаться должными перед банком.
