Постановление Правительства РФ № 474 подписано 25 марта 2023 года. Документ устанавливает критерии, которым должно соответствовать типовое проектное решение, порядок его принятия (утверждения) и сроки.
Для объектов ИЖС срок принятия решения сокращен до 20 дней. При этом не обязательно иметь акт ввода – достаточно «уведомления о соответствии» объекта градостроительным требованиям.
Включение конкретных проектов в категорию «типовых» полезно крупным застройщикам, которые реализуют кварталы массовой малоэтажной застройки – типа «Дмитров Дом» в Подмосковье.
Для тех, кто строит за счет бюджета, типовые проекты будут бесплатны, для остальных – видимо, за деньги.
Сведения о типовой проектной документации будут вноситься в Единый госреестр заключений экспертизы (ЕГРЗ). Срок применения типовой проектной документации — пять лет.
Упрощенный порядок будет применен и к проектам социальных объектов. Чиновники отмечают, что изменения необходимы для реализации новых положений Градкодекса, принятых в июле 2021 года.
Типовое проектирование актуально при строительстве детских садов, школ и поликлиник: инициаторы поправок рассчитывают, что «типизация» поможет снизить себестоимость и сократить сроки.
Мнение редакции
Более подробный анализ документа и возможных последствий оставим юристам. Нормальному человеку в нем разобраться проблематично.
Желающие могут попробовать свои силы на несложной цитате: «В течение 30 рабочих дней со дня выбора Министерством или … учреждением проектного решения, содержащегося в типовой проектной документации, а в отношении проектного решения, содержащегося в типовой проектной документации объекта индивидуального жилищного строительства, - в течение 20 рабочих дней со дня указанного выбора при соответствии проектного решения критериям, установленным пунктом 71 настоящих Правил, Министерство или учреждение принимают решение о признании проектного решения, содержащегося в типовой проектной документации, типовым проектным решением».
В общем, если напрячься, можно разобрать, «кто на ком стоял». Непонятно другое: зачем принимали закон в защиту русского языка?