Это целая история! «Хождение по мукам.» Но виновата в этом только я! Потому, что у меня нет регистрации в данный момент никакой, ни временной, ни постоянной.
По условиям продажи моей квартиры, я должна была выписаться до подписания договора. И выписалась я в конце декабря 2022 года. А прописываться или сделать временную регистрацию мне не хотелось, лишняя проволочка и трата времени. Хотелось сразу прописаться в свой дом. А время шло. Не так то всё это и быстро делается.
Пока прошла сделка с моей квартирой, пока перевезла вещи из Москвы в Саранск. На дворе уже 5 февраля.
Потом затянулись поиски моего дома. Пока нашла, пока договорились о цене- уже середина марта. 20 марта подписали предварительный договор на покупку дома. Затем сбор документов. Это ещё почти три недели. Уже начало апреля.
И вот вчера мы все пошли в «Фора-Банк» открывать счёт для внесение денег за покупку дома.
На этом банке настаивала риэлтор продавцов. Якобы этот банк не берёт денег за такую операцию.
А регистрации у меня нет. И об этом знал риэлтор. Без регистрации счёт открыть невозможно. Хотя за полгода до этого такая возможность была, по словам того же риэлтора.
Стали думать как нам поступить дальше. Мне предлагали провести сделку по-разному. И везде нужно было заплатить. От 3500 до 6800. Я предложила расплатиться наличкой, чтобы провести эту процедуру бесплатно.
Так и решили. Я пошла заказывать в «Сбербанк» наличку. Больше часа потратила. Сначала в кассе миллион процедур сделали. Потом послали в «окошко» написать ещё письменное заявление. 20 минут сотрудник банка консультировалась как это правильно оформить. Решила, в итоге, отослать меня к другому специалисту. Оказалось, что вообще никаких заявлений я писать не должна. Ну и специалисты!
Вроде всё нормально! Так нет! Мой риэлтор проверил договор и сказал, что так не пойдёт. Не нужно, чтобы у меня в договоре фигурировала фраза «В ЗАЛОГЕ у продавца», чтобы «не подмочить» репутацию договора. Мало ли, что будет дальше. Кто-нибудь придерётся к этой формулировке. А формулировка обязательно будет фигурировать, так как сделка оформляется через наличку. И потом. Вдруг умрёт продавец за эти два дня? Я ещё не собственник, а деньги продавцу уже отдала. Потом ищи ветра в поле.
Всё отпадает. Начали дальше думать. Искать безопасную сделку. Придумали. Теперь уже через «Сбербанк», при помощи «сервиса безопасных расчётов». Стоит 3400. И прописка моя, вернее непрописка, мне не помешает, так как я уже давно пользуюсь услугами этого банка.
Поехали в главный офис. Подписали договор купли-продажи. Деньги за покупку дома заморозили на нейтральном счету, с которого их никто не может снять. Ни я, ни мои продавцы, пока сделка не пройдёт регистрацию в Росреестре. Я заплатила банку 3400.
Затем мы поехали в офис недвижимости, где нас ждала встреча с представителем Росреестра. Выезд представителя стоит 900 рублей, за каждую сделку. Итого 1800: земля и дом. Быстро оформили документы. Я ещё заплатила за регистрацию права на собственность 2350: дом - 2000, земля - 350.
И завтра мы уже получим документы в Росреестре, каждый свои.
Почему так быстро? Да потому, что такие сделки оформляются в первую очередь, так как мы вызвали регистратора с Росреестра, минуя МФЦ.
И после получения документов- право на собственность, я могу сразу прописаться у себя, в моём доме!
Подводим итоги по цене.
3400- банку;
1800- выезд представителя;
2350- оформление права собственности.
Всего: 7550 рублей, плюс цена за дом 😄👍.
«Навигация по всему каналу»
*продолжение следует* - «Про инфраструктуру забыла рассказать. Рассказываю!»
*предыдущая статья* - «Переезд из Москвы в Саранск - сплошные приключения. Сколько я потратила?»
Спасибо, что дочитали мою статью до конца!
Если Вам было интересно, не сочтите за труд, поставьте лайк, подпишитесь на мой канал. Вам не сложно, а автору приятно!