На сегодня осталось несколько программ льготных ипотек. Самая массовая – льготная ипотека на новостройки или строительство частного дома. В этой программе можно принять участие без каких-то дополнительных условий. Что не скажешь об остальных программах льготных ипотек.
Льготная ипотека на новостройки или строительство частного дома
Доступна для любого совершеннолетнего гражданина РФ.
Ставка – 8 % годовых.
Максимальная сумма кредита — 6 млн руб. В Москве, Санкт‑Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 млн руб.
Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья.
Семейная ипотека
Участвовать в этой программе могут только:
Семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. родился хотя бы один ребёнок;
Семьи, которые воспитывают двух и более несовершеннолетних детей;
Семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью, рождённого до 31 декабря 2023 г.
Ставка – 6 % годовых.
Максимальная сумма кредита — 6 млн руб. В Москве, Санкт‑Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 млн руб.
Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья.
Какое жильё можно купить по семейноё ипотеке ( к нему тоже есть свои условия)?
Покупка квартиры от застройщика в готовом или строящемся доме
Покупка частного дома от застройщика
Строительство частного дома по договору подряда на имеющемся или приобретаемом в ипотеку участке
Рефинансирование ипотечного кредита, полученного на покупку жилья у застройщика
Покупка вторичного жилья в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа
Сельская ипотека
Здесь условия к расположению приобретаемой недвижимости.
Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.
Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Плюс есть требования и к самой недвижимости:
Можно использовать сельскую ипотеку для покупки готового дома по договору купли-продажи или еще не построенного дома по договору участия в долевом строительстве.
При этом, если покупаете дом на вторичном рынке, то:
- Дом должен быть не старше 5 лет на момент заключения кредитного договора при покупке у физического лица;
- Не старше 3 лет в случае покупки у юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Также программа позволяет построить дом по договору подряда или приобрести земельный участок и построить на нем частный дом.
Ставка - от 0,1% до 3% на срок до 25 лет.
Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья;
Максимальная сумма кредита в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа составляет 5 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн рублей.
Дальневосточная ипотека
Здесь ещё больше требований. Для начала жильё должно находиться в одном из регионов Дальнего Востока. Взять такую ипотеку смогут не все, а только:
Супруги в возрасте до 35 включительно;
Одинокий родитель моложе 36 лет с ребёнком до 18 лет включительно;
Владелец дальневосточного гектара;
Участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
К жилью тоже есть свои требования:
Новостройка, которую продаёт юрлицо.
Вторичное жильё только в сельской местности или на территории моногородов.
Заёмщик и супруг оформляют регистрацию в приобретаемом жилье.
Зато ставка всего 2 %.
