Моему 10-летнему ребенку по наследству от отца достался жилой дом. Пользоваться им ребенок не будет.
Если ли какие-нибудь особенности при продаже недвижимости несовершеннолетним?
По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.
- От имени ребенка в возрасте до 14 лет имущественные сделки имеют право совершать его родители.
- В возрасте от 14 до 18 лет дети совершают имущественные сделки с согласия своих родителей.
Однако родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства:
- отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку;
- отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием;
- отказываться от принятия в дар;
- требовать раздела имущества ребенка;
- совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка.
В данном случае
Для удостоверения договора купли-продажи жилого дома нотариус помимо прочих документов потребует разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку.
В случае отказа органов опеки и попечительства
...в выдаче разрешения на продажу жилого дома несовершеннолетним сделка не будет удостоверена нотариусом.
Нотариус
Нотариус Александра Сувалова для читателей "СБ. Беларусь сегодня".
Задать свой вопрос нотариусу
Заполните форму на сайте belnotary.by.
Подписывайтесь на наши паблики
Паблики "Нотариат Беларуси" в социальных сетях.