Портал Realt.by проанализировал, сколько метров жилья, точнее, какой процент от одного квадратного метра, жители крупных городов Беларуси могут купить за одну среднюю начисленную заработную плату. Спойлер – минчане в аутсайдерах.
Зарплаты обгоняют цены на метр
Самая высокая среднемесячная начисленная зарплата за январь 2023 года традиционно была в Минске – 2309 рублей (до вычета налогов). В долларовом эквиваленте это $866. В тоже время в столице и самое дорогое жилье. По данным Национального кадастрового агентства, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Минске в январе составила $1340.
За год в большинстве городов страны стоимость метра увеличилась. Сильнее всего он подорожал в Могилеве и Новополоцке – плюс 10,4% и 10,1% соответственно. Цены снизились только в трех городах: Полоцке (5%), Мозыре (3,7%) и Молодечно (2,9%).
Что касается среднемесячной начисленной зарплаты, то в долларовом эквиваленте к январю прошлого года она увеличилась во всех городах. Единственным исключением стал Солигорск, где зарплаты упали в среднем почти на 3%.
Таким образом за год в большинстве городов жилье стало доступнее, приходит к выводу Realt. Темп роста средней зарплаты значительно превышал рост стоимости квадратного метра. Тем не менее, есть города, где наблюдается обратная ситуация: в Гродно, Гомеле и Солигорске доступность жилья снизилась за счет более сильного роста цен квадратного метра по отношению к заработной плате.
Самые доступные цены на жилье – в Мозыре и Новополоцке
В семи городах Беларуси наблюдается высокая доступность жилья. Лидируют Мозырь и Новополоцк. Здесь средняя цена квадратного метра на 51% и 32% соответственно ниже, чем средняя начисленная заработная плата. На одну среднюю зарплату жителя Бобруйска, Полоцка, Пинска, Орши и Барановичей можно приобрести от 1 до 1,18 квадратных метров.
В остальных крупных городах страны стоимость «квадрата» эквивалентна 1,1−1,3 средней зарплаты. Среднестатистическому минчанину понадобится 1,6 зарплаты для покупки 1 квадратного метра жилья. В «лидерах» также Брест и Гродно, где за 1 зарплату можно купить до 80% метра.