Друзья, всем привет! Давно не виделись!
Уже больше недели нахожусь в Кирове и наконец-то выдался выходной день, и я могу поделиться с вами последними событиями из своей жизни. Также хочу рассказать вам о выводах, которые я сделал после 6 месяцев жизни в Турции.
Прежде, чем приступить к своему повествованию, хочу поблагодарить всех своих читателей за активность, за поддержку, комментарии. За то, что делитесь своим опытом, высказываете свою точку зрения, даже если наши мысли порой расходятся. Спасибо огромное!
И так, начнем.
Чего же мне так не хватало за последние 6 месяцев моего прибывания в Турции? Моих друзей.
Люди с которыми я долгие годы шёл плечом к плечу, кто был всегда рядом и помогал в трудные минуты моей жизни. Представляете, первые 4 дня у меня даже не было необходимости что-то готовить: я ходил по гостям, везде накормят и напоят, даже с собой дадут. Каждый хотел получить свою порцию моего внимания, чувствовал себя важной персоной, даже самому смешно.
Как вы думаете, какой вопрос про Турцию мне задавали чаще всего?
Вопрос №1. Как мы пережили землетрясение?
Вопрос №2. Планируете ли возвращаться в Россию?
Вопрос №3. Где лучше: в России или Турции?
Если ответить на первый вопрос не составляло никакого труда: беда нас никак не коснулась. То однозначно ответить на второй и третий вопрос я не могу.
Все любят сравнивать: где лучше жить в России или Турции. На каналах, посвященных жизни в Турции, разворачиваются целые дебаты. Люди спорят до посинения, приводя разные доводы, но я считаю эту затею абсолютно бессмысленной.
Мы все разные и наши критерии оценки разные, у нас у всех есть свои приоритеты и свои желания. Я всегда говорю и не устану повторять: жизнь в Турции - это не лучше и не хуже, это просто по другому. Поэтому усираться с пеной у рта, доказывая всем вокруг свою точку зрения - бесполезно. Всё равно не удастся никого переубедить. Лучше поберечь свои нервы.
Но всё же кое-что я хочу вам сказать. Это моя точка зрения, я просто хочу с вами поделиться, так как сказать вынести на общий суд.
На мой взгляд: окно возможностей для переезда на ПМЖ в Турцию - закрыто.
Почему? Давайте разбираться.
Переезжая в Мармарис 1.5 года назад, были совершено другие условия, обстановка в стране была гораздо стабильнее, условия для получения ВНЖ были гораздо проще.
Как уже многие знают с 26 декабря в Турции перестали выдавать туристический ВНЖ по долгосрочной аренде. На эту тему на моём канале есть куча полезной информации.
На данный момент есть 2 способа остаться на ПМЖ и получить заветный Икамет: покупка квартиры и брак с гражданами Турции.
Если раньше вы могли, так сказать, взять "тестовый режим", пожить годик и понять, нравится вам или нет. Сейчас вы сразу должны принимать взвешенное и ответственное решение о своём переезде. Покупка недвижимости в стране, о которой вы толком ничего не знаете или знаете по рассказам блогеров - перспектива сомнительная. Конечно, если вы располагаете лишними 6-8 миллионами, то welcome, как говорится.
Почему я не стал бы покупать сейчас квартиру?
Во-первых, как показала катастрофа, произошедшая 6 февраля, дома в Турции строят из "говна и палок". Я не шучу. Видел дома, которые строят в Мармарисе, где в кладке щели с размером в палец, все инженерные коммуникации сделаны на тяп-ляп. Покупать такой домик Ниф-нифа у меня нет никакого желания. Вы этого никогда не увидите под слоем штукатурки. Никакой звукоизоляции. Все квартиры сдают в чистовой отделке. Спасибо, но мне этого не надо.
Во-вторых, миграционная политика. Сейчас все ждут выборов. Как показывают последние социальные опросы в Турции - Эрдоган проигрывает своему оппоненту. Для тех, кто не в курсе оппозиция в своей предвыборной компании обещает, что запретит продажу иностранцам квартир, а также лишит всех "золотых паспортов". Также за отмену продаж квартир "ябанжи" выступает 80% местного населения.
Ещё бы! Сейчас своим негде жить! Я согласен, что в экономическом плане - это нецелесообразно, но кого это волнует, когда на кону президентское кресло.
Двигаемся дальше. Инфляция. За последний год цены в магазинах выросли на 100-150%. Экономику Турции продолжает лихорадить. Цена на обучение в частной школе подняли ровно в 2 раза. Представляете, сейчас за год надо отдать 360.000 рублей, при условии, что курс лиры не изменится.
Кстати, о лирах. Сейчас единственный вариант получения наличных лир - это Золотая Корона. Можно гонять через крипту, но курс там гораздо хуже. Ладно, если просто денег на жизнь вывести, а если покупка квартиры? А если прикроют Золотую Корону? Что тогда? Сплошной геморрой.
С работой всё тоже туго. Если вы не удаленщик, то рассчитывать на достойный заработок в Турции не приходится. Максимум найдете сезонную работу, которая в лучшем случае закроет потребности в жилье и еде. И то не факт!
Какой вывод я сделал для себя из всего выше перечисленного?
В Турцию надо ехать отдыхать: вкусно покушать, насладиться морем и здешними видами, съездить на экскурсии, отвлечься от суеты, пожить размеренной неторопливой жизнью. Но ПМЖ - однозначно нет. По крайней мере не сейчас.
Ещё хочу добавить, как бы не были добры местные люди, а я это подтверждаю на все 100%. Исторически - Турция никогда не будет другом для России. Дружба только пока есть выгода.
У нас есть ВНЖ, мы можем спокойно жить до конца 2024 года, что будет дальше - неизвестность.
Основная цель моего возвращения в Россию - это ремонт помещения и переезд с аренды.
Кратко: есть действующий бизнес, торговля. Уже 10 лет сидим на аренде, в прошлом году решились и купили своё.
Отношения с нашим арендадателем весьма "специфичные". Ни хорошие, ни плохие - средние. Даже в ковидный год, когда несколько месяцев практически никто не работал, нам не давали никаких скидок и поблажек. Представьте: офисный центр закрыт, помещением мы не пользуемся, а аренду платим.
И вот, прошло 6 лет наших "деловых отношений", пора съезжать. Говорю: последний день работы 10 апреля, складываемся и выезжаем.
У нас есть депозит, который мы оставляли в качестве залога за сохранность имущества - 40.000 рублей. Так как у нас было установлено торговое оборудование и примерочные, есть отверстия в стенах. Необходимо замазать, зашкурить и покрасить стены в 2 слоя. Наш собственник, а по факту посредник, договор субаренды, говорит: работа только моими материалами и моими рабочими.
Ну хорошо, ладно. Выкатывают смету: 39.000 работа + 14.000 материалы. По материалу согласен: краска хорошая нынче не дешевая. Почему такая дорогая работа? - спрашиваю.
Для понимания: стены белые, краска белая, никаких перегородок, помещение прямоугольной формы. Отбить малярной лентой потолок, чтобы не запачкать, снять плинтуса и покрасить. Площадь стен 100 кв.м.
Затраты на ремонт - 53.000 рублей. Получается, что нашего депозита не хватает и нужна доплата в 13.000 рублей. Но на этом ещё не всё!
Мастеру, который будет выполнять ремонт, понадобиться 7 дней!!! И эти 7 дней мы должны оплатить!!!
Смекаете? Мы платим за работу + материалы и вдобавок оплачиваем дни ремонта! Мы помещением не пользуемся, но мы за него платим, пока мастер делает ремонт!
Моему возмущению не было придела! Прежде чем пустить в ход свой словарный запас, решил почитать наш договор аренды. Что я вижу?
В нем нет ничего, что касается приёмки - передачи помещения! Ни кто должен делать ремонт, ни за чей счёт, ни в какие сроки! Нет ни слова, что дни ремонта оплачивает арендатор! Там даже нет суммы, которую мы платим в месяц, не указан депозит, а из 100 метров, в договоре указано лишь 25.
Я говорю: схема мутная! Со стоимостью работы за ремонт не согласен, за дни ремонта платить не буду. Откуда взялась цифра 39.000? Что 7 дней будет делать ваш мастер, когда там работы на 2-3 дня максимум? Пальцем тычу в договор! Начинается "торговля".
"Ну 39.000 - это недорого, можно не за 7 дней, можно за 5 попробовать" - говорит наш "рэкетир". Предлагаю с ходу такой вариант: покупаете материалы, ремонт сделаю сам.
Снова "торговля": "Мне же нужно всё хорошо сделать, я ведь и придраться могу, будете переделывать". При таком раскладе наш арендадатель остаётся в минусах. Потому что большую часть депозита придется отдать обратно. И тут до меня все доходит.
Наш депозит успешно был потрачен, а ремонт в помещении сделать надо, поэтому он раздувает смету на +13.000 рублей, как раз на материалы. А с оплаченных дней ремонта, которые якобы входят в счёт аренды, он планировал рассчитаться с мастером. Вот и вся схема.
В итоге я был непреклонен, опираясь на действующий договор. В результате только оплата фактических дней пользования помещением до 10 апреля.
Ну, вот и всё. Выговорился. Впредь, отметил для себя, более ответственно подходить к составлению договоров, учитывая все нюансы.
Спасибо за внимание! Остались вопросы - пишите в комментариях. Не забывайте подписываться!
До новых встреч!