В Липецке прошли общественные обсуждения по проектам планировки очередных зон реновации, или комплексного развития территории. Это кварталы в районах НЛМК и улицы Папина.
Привлекательную программу КРТ в нашем городе пытаются внедрить уже давно. Но идёт она трудно. Почему, выяснял «АиФ-Липецк».
Первая ласточка
Стереть, как ластиком, старое жильё с ветхими коммуникациями, а на его месте расставить яркие коробки современных домов с уютными скверами, детскими площадками и объектами соцкультбыта. Именно такую возможность даёт программа реновации. Проекты КРТ в Липецке обсуждают уже давно. Претворить их в жизнь мешало несовершенство законодательства. В 2020 году Градостроительный кодекс РФ наконец узаконил этот процесс, и в регионе разработали нормативные акты, регулирующие процедуру.
Первой ласточкой липецкой реновации стали 4,5 га между улицами Нестерова, Гагарина, Качалова и переулком Попова. Застройщик, ООО «СЗ «Спецфундаментстрой», в течение 10 лет должен возвести тут новый микрорайон с сопутствующей социалкой. Компания уже приступила к работам. Из 22 здешних домов она расселит три, ещё два – муниципалитет. 17 старых двухэтажек аварийными не признали, но их жильцам застройщик предложит варианты переезда.
«Проекты КРТ – это не быстрые перемены, но они дают возможность развивать пространства и наполнять их нужной инфраструктурой, – объяснила глава Липецка Евгения Уваркина. – Мы рады, что сюда зашёл инвестор, готовый и выполнить установленные условия, и финансировать расходы по переселению граждан из МКД и по строительству детского сада».
Обновление нужно
На прошлой неделе подвели итоги общественных слушаний по развитию ещё двух территорий реновации. В квартале, ограниченном улицами Невского, Прокатной, Крупской и проспектом Мира, снесут ветхое и аварийное жильё, построят 17 МКД и новый детский сад. Обещают благоустроить дворы и создать многоуровневые парковки. «Птичий» рынок станет современным, крытым и многоэтажным.
«Наш район очень удобный, тут всё есть, – говорит жительница улицы Суворова Зинаида Шепелева. – Но, конечно, он уже старый, ему нужно обновление. Мне нравится, что предлагают архитекторы».
В районе за Центральным рынком, ограниченном улицами Перова, Папина и Доватора, предлагают построить две «свечки» – на 18 и 19 этажей, организовать парковки, проложить инженерные сети и благоустроить дворы. А вдоль пруда на улице Юных Натуралистов – создать рекреационную зону.
Ещё одна зона реновации – ЛТЗ. Вместо бараков и жутких двухэтажек вокруг обновлённого «Маяка» и в границах улиц Краснознамённой, Молодёжной, Бачурина и 6-й Гвардейской дивизии должны появиться современные районы. Однако депутат горсовета Игорь Крутских большой проблемой считает то, что графики расселения и сноса аварийного жилья не совпадают с графиком новой застройки.
«На месте снесённых домов появляются пустыри, они зарастают кустарником, превращаются в свалки, – объясняет Игорь Крутских. – Нужно сразу разбивать парки и скверы. Людям будет где проводить досуг».
В городском бюджете средств на это не предусмотрено. А вот программа реновации позволит преобразить территорию комплексно. Дело за инвесторами. Только бизнесмены боятся рисков: обязательств много, вложения гигантские.