1 сентября 2021 года был подписан Указ No 259 «О создании фондов развития строительной отрасли». Новое законодательство предусматривает организацию внебюджетных стройфондов. Срок действия рассчитан до конца 2025 года.
У заказчиков строительства появляются новые обязательства: учитывать выделения средств при планировании, утверждении технической документации, ведении бухгалтерской и налоговой отчётности. Подрядные организации также теперь обязаны перечислять часть своих финансов в фонд каждый месяц.
Формирование строительных фондов
Положение No 259 разъясняет, как формируются и будут далее использоваться стройфонды. Перечисление денег выполняют только юридические лица: подрядчики, субподрядчики, генеральные подрядчики. Рассчитывается от общего расчета бюджета проекта за календарные 30 дней месяца.
Банковские переводы осуществляются в сроки, укладывающиеся до последнего дня месяца. Взнос величиной 1% от расчётной цены всех основных видов деятельности, кроме дополнительных, поступает на счета ГУ Министерства Финансов.
Стройфонды разделяют на республиканский, областной и Минский городской. Так, в республиканский фонд, отчисления должны переводить конторы, которые входят в структуру Минстройархитектуры. В министерстве же и создаются накопления.
В областные и городской фонд денежные средства переводят подрядчики, регистрация которых была произведена на территории столицы и областей. Соответственно, фонды формируются в исполнительных комитетах областей и Мингорисполкоме.
Распорядители сторойфондов. Как и куда идут деньги
Распоряжаться накоплениями, поступающими от заказчиков и подрядчиков, могут комиссии, созданные в Министерстве стройархитектуры, в областных исполкомах и столичном городском исполкоме.
Заключение о выделении денег принимает комиссия после рассмотрения обращения строительной организации в письменном виде. В заявлении необходимо указать весомые основания: почему компания нуждается в материальной помощи.
Помощь выделяется исключительно тем компаниям, которые имеют официальную регистрацию на территории Республики Беларусь и входящим в систему Министерства Строительства и Архитектуры Республики. Не имеет значения, какими видами имущества владеют собственники и кому подчиняются.
Руководство комиссий и директора организаций, которые получают из резервов помощь, лично отвечают за расход финансов именно на те нужды, на которые были запрошены. В противном случае деньги необходимо вернуть с процентами.
На какие нужды компании имеют право получить деньги:
- Покупка любого оборудования
- Покупка транспорта для помощи в застройке
- Производство ЖБИ
- Техническая модернизация производства
Когда не нужно платить
Предусмотрены исключения, когда перечисления делать не надо:
- Подрядчик, производящий работы, является резидентом
- Выполняется возведение зданий для проживания
- Ведутся работы по устройству инфраструктуры к жилым комплексам
- Возведение строений на бюджетные средства
- Стройка на целевые государственные финансы
- Работы ведутся на деньги, взятые в кредит в банках Беларуси, или выплаты по займу производятся из местного или республиканского бюджета
- Финансирование производится из собственных источников и финансов государства
- Во время текущего планового, внепланового ремонта
Процедура перечислений заказчиком
Пополняются фонды развития строительной отрасли средствами заказчика.
- Сметы тех работ, которые начались с 01.09.21 и позднее, должны рассчитываться с учетом отчисления 1% от общей величины бюджета
- Перевод осуществляется до 30-го числа каждого месяца, следующего за отчетным
- Денежные суммы идут на счета ГУ Минфина
- Копии документов, подтверждающих перевод, передают до 5-го числа второго месяца, следующего за отчетным
Действия подрядчиков
Подрядчики каждый месяц до 10-го числа второго месяца, следующего за отчетным, отчитываются перед распорядителями. На основе документов, которые они получают от заказчиков, формируют документацию о том, что перевод в стройфонд осуществлен.
Указом No 259 указывается, что переводы:
- Не учитываются при уплате налогов
- Относятся на сумму, затраченную при производстве монтажных, строительных, специальных работ, которые осуществлены юридическими лицами
Когда заключаются соглашения между сторонами, стоит учитывать некоторые дополнения. Это дополнительная графа для указания размера отчисления. Нет строгого порядка оформления этого нововведения. Проведение дополнительных работ в общую стоимость не входит.
Начисление пени
В случае неуплаты или опоздания, фирмы наказываются. Пени исчисляется на основе той суммы, которая не была вовремя оплачена. Составляет 1/360 ставки рефинансирования Национального банка.
Решения о взыскании принимают комиссии распорядителей. Постановления автоматически переходят в ранг исполнительного документа. Так же за всеми процессами: своевременность, исполнение, переводы, принятие решений по спорным вопросам, наблюдают распорядители средств строительных фондов.