Один из жильцов настаивал, что собственники помещений многоэтажки вынуждены оплачивать повышенные расходы за отопление.
Житель Ухты обратился в суд с иском к управляющей компании об обязании отключить от внутридомовой системы отопления многоквартирного дома массив гаражей. Истец пояснил, что к системе отопления жилого дома, где находится его квартира, подключен гаражный комплекс, который расположен на значительном расстоянии от многоквартирного дома. Он полагает, что указанное подключение является незаконным, кроме того, в связи с плохой теплоизоляцией труб отопления, ведущих к гаражному комплексу, и большими потерями при отоплении гаражного комплекса, собственники помещений многоэтажки вынуждены оплачивать повышенные расходы за отопление.
В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что врезка и подключение наружных сетей теплоснабжения гаражного кооператива были произведены в 1995 году на стадии строительства жилого дома заказчиком строительства. Теплоснабжение многоэтажки и гаражно-строительного кооператива производится по независимым друг от друга системам с отдельными тепловыми узлами регулирования отпуска тепловой энергии и не влияют на качество теплоснабжения друг друга.
Подача тепла гаражно-строительному кооперативу осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного между ПАО «Т Плюс» и председателем гаражного комплекса. В договоре указано договорное количество тепловой энергии, в том числе и потери тепловой энергии в тепловых сетях потребителя, с разбивкой по месяцам и кварталам в течение календарного года. Дом оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии (ОДПУ) на нужды отопления. Управляющая компания ежемесячно направляет в ресурсоснабжающую организацию ведомости потребления тепловой энергии.
При выставлении платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в доме ресурсоснабжающая организация из показаний общедомового прибора учета за расчетный период вычитает объем (количество) поставленной тепловой энергии гаражного массива. По сведениям ПАО «Т Плюс», гаражный кооператив исполняет обязательства по оплате тепловой энергии и не нарушает условия договора теплоснабжения. Требования безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок кооперативом соблюдаются. Нарушений режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, в ходе рассмотрения дела не установлено.
В этой связи доводы истца о том, что подключение гаражей к системе отопления многоквартирного является незаконным, а также о том, что он вынужден нести повышенные расходы за отопление, не нашли своего подтверждения. На основании вышеизложенного решением суда в удовлетворении требований истца было отказано. Решение обжаловалось, апелляционным определением Верховного суда Коми оно оставлено без изменения, вступило в законную силу, говорится в пресс-релизе пресс-службы судов Коми.