Приветствую всех моих читателей и многоуважаемых подписчиков моего канала.
Для моих подписчиков не секрет что я в настоящий момент заимев земельный участок веду боевые, точнее судебные баталии за местом под солнцев с Администрацией Одинцовского районе.
Суть вопроса ЗОУИТ , которая появилась когда я уже стал собственником, а точнее береговая линия.
Прежде чем перейти к сути статьи расскажу о маленькой фишке которая присутствует на портале госуслуг московской области. Не секрет что есть официальный Геопортал Московской области , где зная кадастровый номер можно посмотреть ограничения или обязанности согласовывать строительство с тем или иным органом. В части реки и наличия участка рядом можно получить сведения которые помогут вам решить вопрос, а стоит ли связываться с таким участком.
Но мало кто знает что есть еще одна фишка и она присутствует в одной из услуг. Эта услуга называется -"Предоставление предварительного согласования предоставления участка по ст39.18 без проведения торгов." Так вот там есть возможность проверить участок по кадастровому номеру на ограничение по обороту. Например ЗОУИТ водных обьектов - которые относятся к государственному имуществу не подлежащему приватизации.
При проверке можно получить вот такую бумагу
Аналогичные вещи есть и по другим ЗОУИТ , например линии электропередачи, исторические земли и тд.
Ну а теперь расскажу очередную закавыку устроенную Администрацией Одинцовского района.
На слушании было решение со стороны суда о необходимости повторно запросить разрешение на соответствие строительства. И хотя без проведения гидромелиоративных работ по очистке русла реки все должно было бы остаться как и ранее, я получил данное разрешение в нарушении федерального законодательства и градостроительных норм. Ну если чиновники такие бесстрашные и готовы подвинуть законы лишь бы уйти от возмещения ущерба и не проводить работы по очистке реки, а со своей стороны отправил запросы в 3 ведомства. Прокуратуру, Природоохранную прокуратуру и Министерство экологии и природопользования Московской области - вопрос только один- законность выдачи данного разрешения???
Многие скажут - Зачем все это, весь согласование есть и на руках???. А все просто - согласование в принципе отзывной документ, но при его наличии опять же через суд я могу истребовать возмещение ущерба.
А то на любом этапе, или даже при регистрации , приходит чиновник и махая корочкой выносит постановление о самовольной застройке и сносе. Вот тогда то это может сыграть на руку и вы сможете доказать что не верблюд и строитесь правильно. То есть соблюдаете все нужные нормы и ограничения , согласовали со всеми организациями все разрешения.
Подать то подал заявления и стал ждать положенные 30 дней для ответов. Так как второе слушание назначено на 14 мая время есть.
Но позавчера вдруг прилетает уведомление с портала госуслуг о том , что принято положительное решение в оказании услуги. Что за черт, я уже вроде положительное согласование получил. Захожу в принципе пустое сообщение о положительном решении выделения адреса. Странно участок уже у меня имеет адрес и он фигурирует во всех правоустанавливающих документах и так далее.
Итогом получения услуги оказалась вот такая бумага
А разрешение за 4 дня до этого выдавалось
И тут у меня
То есть они фактически изменив адрес, юридически сделали ничтожным это разрешение. Так теперь еще и вносить изменения в правоустанавливающие документы и регистрировать во всех органах типа Росреестра, налоговой и тд.
В принципе это задача именно Администрации. А я же дождусь ответов и 14 мая. во всеоружии с новым пакетом дополнительных бумаг проследую на очередное заседание суда.
А ко всему прочему, я все же хотел оформить последнее разрешение от рыболовства. Все документы в принципе имеются . Но с учетом данного - разрешение мне то выдали бы именно на участок 8 который опять же перестал существовать. Данное разрешение дается именно на основании согласования на строительство , как один из документов. Да и стоит это все все же от 25т рублей.
Думаю что следующими третьими лицами будут обе прокуратуры.....
Читайте, подписывайтесь, оценивайте статьи канала. Главное не оставайтесь равнодушными, комментируйте...
Перейти ко всем моим публикациям, и стать моим постоянным подписчиком можно ЗДЕСЬ...