Сегодня рассмотрим: как можно опровергнуть доводы оппонента, который ссылается на свою неосведомленность при попытке восстановления срока наследования недвижимости.
Разные исковые сроки
Согласно ГК РФ, "типичный" срок исковой давности равен трем годам. Однако, в этом вопросе есть некоторые нюансы, при которых он может быть установлен продолжительностью от 1 месяца до 10 лет.
Взять, к примеру, временную норму предъявления иска о нарушении преимущественного права при купле-продаже объекта недвижимости, где исковой срок составляет 3 месяца.
А вот срок на предъявление требований о разделе совместно нажитого супругами имущества равен трем годам. Причем, срок этот начинает течь не с даты расторжения брака, а когда один из супругов узнал о нарушении своего права.
Таким образом, в зависимости от ситуации, закон устанавливает разные временнЫе рамки предъявления исковых требований.
Судебные споры из-за наследства
Большинство россиян знают, что обратиться в нотариальную контору с заявлением от открытии наследственного дела необходимо в течение полугода с даты смерти наследодателя. Но, некоторые граждане не спешат делать это из-за нежелания нести определенные расходы, и ожидают, когда другие наследники все оплатят. А уж потом они "соизволят" получить свою долю наследства. Забывают люди простую истину: "Скупой платит дважды".
Как правило, позже им приходится решать вопрос в судебном порядке (ст. 1155 ГК РФ). Не редко истцы пользуются стандартной формулировкой: указывают причину "просрочки" срока давности своей неосведомленностью о том, что наследодатель имел объекты недвижимости в собственности.
Но, именно здесь их может поджидать неприятный сюрприз. Ответчик вправе заявить ходатайство о запросе судом справки из ЕГРН, либо суд может сделать такой запрос по собственной инициативе.
Помощь Росреестра
Если недобросовестный истец попытается ввести суд в заблуждение, заявив, что он только недавно узнал о возможности претендовать на наследство в виде недвижимости, то можно запросить из Росреестра справку о вероятности обращения к ним этого гражданина ранее, и уточнить дату его обращения.
Госреестр представит в суд справку, в которой будет указано: кто и когда обращался к ним за получением выписки или сведений об интересующем объекте недвижимости. Так что, если истец хотел схитрить, и тем самым восстановить срок для оформления права владения недвижимостью, то он еще может быть наказан судом за предоставление заведомо ложных сведений.
Такой обман послужит основанием для отказа в удовлетворении требований истца в связи с пропуском им срока исковой давности.
Резюме
Важно помнить, что исковой срок давности не восстанавливается автоматически. Об этом должно быть подано соответствующее заявление в суд, с приложением документов, подтверждающих объективную причину пропуска такого срока.
Опровергнуть доводы истца об уважительной причине пропуска им срока давности наследования можно, обратившись в Единый государственный реестр недвижимости РФ. Справка, представленная ЕГРН, станет основополагающим документом в споре за недвижимость.
Спасибо за внимание. Лайк, пожалуйста.
Читайте еще: