Завещание или Договор дарения
Договор дарения-это безвозмездная передача имущества Дарителя Одаряемому. Подарить можно в любой момент, и собственность перейдет к Одаряемому.
Завещание, долгосрочное действие, можно быть уверенным, что всё имущество перейдёт к наследнику от наследодателя. В определённое время.
Главное сроки не пропустить.
В чём разница, спросила Александра?
Первое: меняется оплата ЖКХ и другие обязательства, например была субсидия или льгота, её отменят. Если Вы предоставите свои документы, оплата ЖКХ может быть ниже с учётом Ваших льгот или выше.
Моя тетё дарит мне квартиру.
Второе: если наследник близкий родственник, то нотариальные услуги составят 0,3 процента, а если не близкий родственник -0,6%
Если одаряемый близкий родственник, то налог при Договоре Дарения не взимается. Если дальний родственник, то налог составит 13 %. При стоимости квартиры больше 2 800 000, буде больше 300 тысяч рублей.
Квартира приватизирована на папу и тётю.
Значит получены не достоверные сведения.
Закажите Выписку ЕГРН
Что указано в правоустанавливающих документах, то и перейдёт к Вам по праву, на основании Договора Дарения или по завещанию. Сравните данные с документами о праве собственности по завещанию, наследованию, Договору купли-продажи.
Половина квартиры от папы, перешла ко мне, документы есть. Значит,тётя может мне предложить только свою половину.
Заказываем справку о стоимости доли и всей квартиры и пересчитаем налог и нотариальные услуги.
У меня ещё два брата, спрашивает Александра, они смогут оспорить завещание?
Если братья, пенсионеры, или несовершеннолетние дети, то необходимо выделить обязательную долю. Или они смогут подать заявление в суд и оспорить завещание, что их не включили в список наследников или не указали, ихи статус.
Я прописана в квартире у тёти, значит квартира моя, братья не прописаны.
Дарить или завещать можно только собственность.