При покупке новостройки, покупатели обычно рассчитывают на отсутствие дефектов и качественную отделку своей квартиры. Однако, даже при тщательном контроле застройщиком, не всегда возможно избежать некоторых дефектов в процессе строительства. В таких случаях важно знать, какие сроки должен соблюдать застройщик при устранении дефектов после приемки квартиры в новостройке.
Какие сроки должен соблюдать застройщик при устранении дефектов?
Права покупателя новостройки
Покупатели новостроек имеют право требовать устранения дефектов в течение определенного срока. Согласно законодательству, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение гарантийного срока, который составляет пять лет. Однако, существуют и другие сроки, которые должен соблюдать застройщик.
Сроки устранения дефектов
В первые два года после приемки квартиры, застройщик обязан устранить все дефекты в квартире в течение 30 дней со дня получения заявления от покупателя. Если застройщик не устраняет дефекты в установленный срок, покупатель имеет право обратиться в суд или к жилищной инспекции.
После истечения двух лет, но в течение пяти лет со дня приемки квартиры, застройщик также обязан устранить дефекты, но уже в течение 60 дней со дня получения заявления от покупателя.
Виды дефектов
К таким дефектам могут относиться:
- Нарушение инженерных коммуникаций;
- Протечки и затопления в квартире;
- Некачественная отделка и ремонт;
- Неправильный монтаж дверей и окон;
- Нарушение технологии строительства;
- Нарушения в электроснабжении;
- Нарушения в системах отопления и вентиляции.
Что делать при обнаружении дефектов?
Если покупатель обнаруживает дефекты в своей квартире после приемки, ему необходимо немедленно подать заявление в застройщика. Заявление должно быть подано в письменном виде с описанием выявленных дефектов и приложением фотографий.
После получения заявления, застройщик обязан провести осмотр и составить акт проверки. Покупатель имеет право присутствовать при осмотре и подписать акт проверки.
Если застройщик отказывается устранять дефекты, покупатель может обратиться в суд или к жилищной инспекции.
Что делать при истечении гарантийного срока?
Если покупатель обнаруживает дефекты после истечения гарантийного срока, он также имеет право обратиться в застройщика и требовать устранения дефектов. В этом случае, застройщик обязан устранять дефекты в течение 60 дней со дня получения заявления от покупателя.
Можно ли требовать устранения дефектов после истечения гарантийного срока?
Да, покупатель имеет право требовать устранения дефектов после истечения гарантийного срока.
Можно ли обращаться в жилищную инспекцию при отказе застройщика устранять дефекты?
Да, покупатель может обратиться в жилищную инспекцию при отказе застройщика устранять дефекты.
Какие дефекты обязан устранять застройщик?
Застройщик обязан устранять любые дефекты, которые могут повлиять на безопасность и комфорт проживания.
В заключении, покупатели новостроек имеют право требовать от застройщика устранения дефектов в течение определенных сроков. Застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение гарантийного срока, который составляет пять лет. После приемки квартиры застройщик обязан устранить все дефекты в течение 30 дней или 60 дней в зависимости от срока после приемки. При обнаружении дефектов необходимо немедленно подать заявление в застройщика и следить за тем, чтобы дефекты были устранены в установленные сроки. В случае отказа застройщика устранять дефекты, покупатель имеет право обратиться в суд или к жилищной инспекции. Знание своих прав и соблюдение установленных сроков позволят покупателям новостроек защитить свои интересы и получить качественную квартиру.
Если вам требуется помощь в приемке квартиры, звоните по телефону 8 800 333-89-64 или оставьте заявку на сайте мой-дом.рус . Мы много лет помогаем в приемке квартиры, заставляем застройщиков исправить строительные недостатки либо добиваемся денежной компенсации в суде.