В Новосибирске 30-этажные высотки могут появиться на участке, где сейчас располагается детский сад

Горсовет отменил свое же решение об отнесении земельного участка на улице Котовского в Новосибирске к зоне дошкольных организаций. И теперь на территории, где располагается детский сад, станет возможным строить жилые дома высотой до 30 этажей.

Еще в 2010 году ООО «Соната» получило в аренду земельный участок на левом берегу, на котором был построен частный детский сад «Акварель». Через несколько лет компания приобрела землю в собственность. В то время территория относилась к зоне жилой застройки (Ж-1). Однако в 2021 году по итогам общественных слушаний депутаты горсовета Новосибирска внесли поправки, согласно которым, участок отнесли к территориальной зоне объектов дошкольного, начального общего и среднего образования (ОД-5). После чего возводить там жилые дома стало запрещено.

Но коммерсанты судебном порядке осорили это решение и по итогам длительной тяжбы оно было признано недействующим. После того как вердикт вступил в силу, мэрия и горсовет были обязаны вернуть все обратно. Для этого, 22 марта на 24 сессии депутатам было предложено проголосовать за признание утратившим силу отдельного положения от 30.06.2021 № 159 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска». То есть фактически за отмену своего же решения и возврата спорной территории к куда более прибыльной для собственника зоне жилой застройки. Докладчиком по данному вопросу выступил заместитель мэра и начальник городского департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев.

— Это территория — земельный участок площадью 35 соток, на котором располагается здание детского сада. И земля и объект находятся в частной собственности. У нас там была установлена зона ОД-5, то есть для социальных объектов. По обращению в суд собственника — компании «Соната» мы получили решение (суда). И теперь эта территория меняется на жилую зону, — сообщил в своем докладе Алексей Кондратьев.

В ходе обсуждения парламентарии высказали опасения, что после перезонирования вместо детского садика в малоэтажном квартале на улице Котовского может появиться очередная жилая новостройка, высотой до 30 этажей. Однако, по словам Алексея Кондратьева, в ходе консультаций с прокуратурой было принято решение об обязательном сохранении детсада, поскольку в данном квартале подобных социальных объектов, попросту, нет. И разрешение на строительство мэрия будет выдавать только с этим условием.

К слову, здание садика, которое не эксплуатируется уже два года, выставлено собственником на продажу за 160 миллионов рублей. В бюджете города средств на выкуп объекта не предусмотрено. Но как заверил глава департамента, муниципалитет уже ведет переговоры с застройщиком, который готов вложиться в ремонт здания и передать его городу.

— У нас в рамках рабочей группы, которая создана для решения вопросов с социальными объектами, уже заключены ряд соглашений по проектированию и последующей передаче объекта городу. По одному из соглашений, которое в стадии заключения, застройщик за свой счет готов провести капитальный ремонт объекта за 120 миллионов и город получит 220 мест для детей, — рассказал руководитель строительного департамента.

Фактически голосование за отмену положения о перезонировании от 2021 года было формальной процедурой, поскольку решение суда по данному вопросу уже вступило в законную силу и городские власти обязаны его выполнить. Теперь остается надеется, что мэрии удастся отстоять социально важный объект и не допустить появления на его месте жилых многоэтажек.

Ранее «Прецедент» сообщал, что депутат Александр Бурмистров предложил обсудить на 24 сессии горсовета Новосибирска, проблемы строительства новой многофункциональной арены и проинформировать горожан о реальном состоянии объекта.

Иван ЛУДНОВ