Если умно использовать правильные финансовые инструменты, проблема с деньгами становится решаемой. Главное – понять, где затруднение, правильно рассчитать время и действовать заблаговременно. И тогда из одной квартиры получится со сравнительно небольшими затратами сделать две.
Деньги даст уже имеющаяся квартира. В кредит с обеспечением можно получить до 75% ее рыночной стоимости. Это сумма, недостижимая при обычном потребительском кредитовании. При этом проценты будут доступнее, а условия можно настроить под заемщика. И, в отличие от ипотеки, у покупателя нет сложностей с поиском денег на первоначальный взнос, банк не диктует покупателю, какая именно квартира у какого застройщика ему нужна, с какой дорогой страховкой и ненужными дополнительными услугами.
Оформив кредит на подходящих условиях, заемщик покупает ту самую стартовую однушку для детей. Квартира полностью принадлежит покупателю, на ней нет никаких обременений. Поэтому, пока дети подрастают, ее обычно сдают внаем. За это время квартира успевает «выплатить кредит сама за себя»: большую часть (если не весь) ежемесячного платежа по кредиту обеспечат съемщики, владельцу не придется даже платить за ЖКУ. А к совершеннолетию – косметический ремонт и готовая жилплощадь для жизни отдельно от родителей.