Друзья, продолжаем тему рефинансирования. И сегодня я хочу привести еще один пример.
Рефинансирование ипотечного кредита с дополнительной суммой подразумевает увеличение суммы основного долга и получение доп.суммы на личные нужды под ипотечную ставку и, что сейчас очень актуально, с недорогой страховкой.
✏️НО: не во всех банках это можно сделать! 👀
Размер дополнительной суммы зависит от разных параметров (квартира или дом, с подтверждением дохода или без, хорошая или плохая кредитная история и т.д.): средняя температура по больнице – это сумма остатка долга+доп.сумма= 80% от оценочной стоимости объекта, часто бывают и доп.условия, поэтому нужно тщательно изучать программу банка.
Пример:
Было - остаток задолженности 5 млн. руб., осталось платить 15 лет, ставка 12% годовых. Платёж 60 тыс. руб.
Оценочная стоимость ипотечной квартиры 10 млн. руб. 😀 можем увеличить остаток долга до 80%, т. е. 8 млн. руб. и взять 3 млн. рублей доп.суммы.
Стало – сумма 8 млн. руб. под те же 12% годовых, срок 25 лет, платёж 84250 руб. 🔥
Если пойти другим путём и взять 3 млн. руб. в виде потребительского кредита, то платёж по кредиту составит примерно 99 тыс. руб. (с огромной переплатой в виде процентов и страховки).
Итого получим сумму платежей по кредиту и по ипотеке 159 тыс. руб. 😱 Не для каждого человека такой платёж по силам.
✏️Важно: банку при этом не важно, куда вы потратите доп.сумму. Можно, например, купить машину, сделать ремонт, съездить отдохнуть, оплатить дорогостоящее лечение и прочее.
Друзья, если у вас остались вопросы, смело пишите мне в комментариях или переходите на мой канал Телеграмм https://t.me/kuyantseva_ipoteka и я вам обязательно отвечу.
Если вам нужна помощь с расчетом по рефинансированию, заполните заявку на бесплатную консультацию на мом сайте https://kuyantseva.ru