Итак сегодня мы поговорим о таком явление как ипотека.
Банк России на заседании в пятницу, 17 марта, четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку по кредитованию.
Итак разберёмся какие же актуальные цифры по ипотеке мы имеем на сегодняшний день, как на новостройки так и на вторичку. По данным «Дом.РФ», сейчас средняя ставка на новостройки составляет 11,01% годовых, на готовое жилье — 11,1%.
Но так ли это, сейчас и разберемся на примере 3 самых популярных ставки от застройщиков и то что предлагают банки на вторичное жилье . На сегодня у застройщиков иметься масса интересных предложений по ипотечному кредитованию, в связи с снижением спроса на рынки и отмены около нулевой ставки ( спасибо Набиуллин).
И первая из них это ит ипотека , которая распространяется на работников ип сферы. под ставку от 4.3% годовых.
Следующая это семейная ипотека для покупателей с 2 детьми тут уже ставка от 5.0% .
И наконец ставка с господдержкой 7,5% годовых .
Все эти ставки подходят под определённые условия и конкретные квартиры, так к примеру по семейной ипотеки вы можете купить квартиру не только от застройщика но и у частного лица по договору уступки прав требования. Так же есть индивидуальные ставки от застройщиков и конкретных банков так называемые субсидирование но на них не будем заострять внимание , в связи с множеством факторов таких как банк . застройщик . комплекс . первый взнос от этого разница цифра данной ставки .
А что же на вторичном рынки ? по мимо базовой ставки от 11.1 % годовых, и скидках при покупки через сайты банков (домклик).
Так вот , тут тоже можно получить ставку 7-8% годовых имея как минимум 20-40% первого взноса, а как ее получить сейчас расскажу
В данном случаи актуальная покупка ставки, это когда клиент платит банку % от занимаемых средств для снижения ключевой ставки . Пример квартира стоит 5 000 000 , клиенту одобрена ставка 11.2% что бы получить скидку 4% от ставки к примеру сбербанк просит 19,4% от суммы кредита. Скажем в кредит человек хотел взять 2 500 000р ему надо заплатить 485 000р, и на выходи 7.2% на весь срок кредитования. Разная скидка подразумевает разный процент от занимаемой суммы и у разных банков они тоже свои . список банков :Росбанк Дом, Открытие, СеверГаз Банк, Альфа - Банк, Сбер банк, Совком банк, ДОМ РФ.
В связи с тем что вторичка даже в новых домах стоит дешевле чем у застройщика на 20/30% в средним , то такие условия в полнее выгодные . нижи ставки от сберб
Так что выбор за вами новостройка vs вторичная .
