Хоз. постройка - это здание или строение на участке, которое не является частью дома буквально. Это может быть гараж, теплица или уличная душевая. Другими словами, это здания, которые предназначены для выполнения второстепенной функции для проживания или ведения хозяйственной деятельности на участке.
Для того, чтобы законно использовать такие постройки, они должны быть поставлены на кадастровый учет. Следует отметить, однако, что не все здания на земельном участке являются недвижимостью, а только те, которые подлежат регистрации.
Оно имеет фундамент, то есть прочно прикреплено к земле и не может быть перемещено без ущерба для недвижимости.
Строение является цельным и не может быть собрано из отдельных частей.
Это означает, что если сооружение закопано в землю или сделано из бетона, оно должно быть зарегистрировано, чтобы использоваться на законных основаниях. С другой стороны, если у вас есть теплица, которая состоит из пленки и опор и может быть легко сложена и перемещена, она не является зданием и не нуждается в постановлении на кадастровый учет.
Какие типы зданий необходимо регистрировать?
В настоящее время наиболее часто регистрируемыми зданиями являются гаражи, бани, сараи и туалеты. Однако, как уже упоминалось выше, существует множество градаций. Например, некоторые сборные здания могут быть возведены без постановления на кадастровый учет. Также вместо бани, душевой кабинки и туалетов с фундаментом могут использоваться переносные душевые кабинки, для увеличения мобильности.
Важные нюансы.
Существуют различные виды использования, которые разрешены для каждого участка. Например, если участок используется только для садоводства, то строительство бани или гаража не допускается. С другой стороны, владельцу разрешается построить сарай для инструментов или погреб для хранения урожая. Чтобы избежать штрафов, эти требования должны соблюдаться.
Строительстве без официального на то разрешения называется «самовольным строительством». В большинстве случаев владелец, возведший самовольную постройку, будет не только оштрафован, но и обязан как можно скорее убрать самовольную постройку.