Уважаемые форумчане! Поделитесь опытом. Ситуация следующая.
Теща продавала обычный дом в деревне Тверской области, год постройки еще довоенный. В нем уже давно никто не жил, но периодические приезды поддерживали его в нормальном состоянии. Были небольшие проблемы с крышей - немного прогибается, но не течет. В доме без проблем жить можно.
Мужик купил его. Видел, что крышу надо ремонтировать, что фундамент хороший, стены не гнилые. Все ок. Говорил, что будет делать ремонт и жить в нем. И вдруг спустя месяц после сделки передает через соседей (теще в городе спокойно живет) письмо, отпечатанное на принтере. Претензия о том, что он начал делать ремонт, снял пластиковые панели на кухне и ужаснулся - пара верхних бревен и потолочная балка гнилые. Цитата "Восстановление подобных повреждений относится к категории капитального ремонта. Это требует значительных материальных расходов и делает дом временно непригодным для проживания". Далее пишет о том, что продавец не сообщил ему о том, что в доме серьезные дефекты. И в результате просит денег на ремонт 50-100 тыс. В противном случае обращается в суд.
Перед покупкой дома он там был несколько раз и все облазил. Если бревна реально гнилые (фоток никаких он не еще дал), то это можно было увидеть с другой стороны, где кладовка - там бревна не закрыты панелями.
Можно было бы отдать ему эти 50 тыс, но боюсь, что будет еще несколько писем, что открыл погреб и увидел гнилую доску - дай еще денег и тд. В договоре купли-продаже есть пункт, что "покупатель удовлетворен качественным состоянием недвижимости, установленным путем ее внешнего осмотра" и "не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов или недостатков, о которых ему не сообщил бы продавец".
Подскажите, пожалуйста, какая перспектива у таких судебных дел? Может ли по суду он получить компенсацию?