ЖК «Патрики», от строительной компании «ТОЧНО». Краснодар, ул. Старокубанская (вблизи торгового центра СБС).
🎁В подарок - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram или звоните: +7(905)508-2000
За рекомендацию, выплачиваю 30 000₽ (по факту сделки)
О застройщике:
- Строят с 2013 года
- Ранее назывались «ЮгСтройИмпериал». Переименовались в "ТОЧНО", в связи с выходом на строительство, за пределы Краснодарского края
- Сдают все объекты в срок или досрочно
- Входит в ТОП-10 застройщиков России
- Занимает лидирующую позицию по объемам строительства в Краснодарском крае
- Работают по 214 федеральному закону, с эскроу-счетами (пока дом строится, банк блокирует деньги до сдачи объекта, в зависимости от результатов строительства, их перечислят застройщику или вернут покупателю)
- Строят в городах: Краснодар, Новороссийск, Туапсе, Армавир, Тихорецк
О микрорайоне:
Давайте начнем с самого главного, сколько времени занимает дорога на машине, от дома до популярных мест (данные из Яндекс навигатора, среда в 20:00):
- ЖД вокзал - 20 минут
- Аэропорт - 20 минут
- Парк Галицкого - 20 минут
- Улица Красная (центр города) - 20 минут
- ТЦ СБС (кинотеатр, зона фуд-корта, магазины) - 6 минут
- КубГУ (Кубанский государственный университет) - 10 минут
- г. Горячий ключ (минеральная вода, свежий воздух и сказочный парк) - 50 минут
- Черное море (Джубга, ближайший пляж черноморского побережья) - 1 час 40 минут
Хорошее расположение, можно доехать в любую часть города практически за одно и тоже время.
Вблизи находится большинство вузов, театров, музеев, достопримечательностей города и торговых центров.
Минус, что в шаговой доступности нет парков и мало зеленой зоны, но за 10-15 минут, можно доехать до парка «Солнечный остров», на мой взгляд это один из лучших парков города.
Три детских сада на 760 мест и школа на 1 550 мест, находятся на территории комплекса и будут введены в эксплуатацию, перед вводом домов. Они выполнены в едином архитектурном стиле района.
Поликлиника через дорогу.
Застройщик облагораживает территорию за пределами комплекса, на улицах (Лизы Чайкиной, Сормовская и Старокубанская), там будут установлены фонари, лавочки и добавлено озеленение.
О жилом комплексе:
24 гектара благоустроенной территории, 14 кирпично-монолитных домов, разной этажности от 5 до 18 этажей. В оформлении фасадов используется облицовочный кирпич.
Скрытая система отвода конденсата от кондиционеров.
Для безопасности на всей территории комплекса установлено видеонаблюдение, а для удобства Wi-Fi зона.
С севера на юг через «Патрики» проходит большой пешеходный бульвар с зонами отдыха, шезлонгами, магазинами популярных сетевых брендов, салонами, шоурумами и сервисами. Также там будет летний кинотеатр под открытым небом. И рынок «Маракеш», это гастро пространство, с большим количеством кафе и ресторанов, на любой вкус.
На первых этажах домов, будет коммерческая недвижимость. Ее не будут продавать, застройщик передает ее своей управляющей компании. Которая будет ее контролировать и строго отбирать арендаторов. Для удобства коммерция будет поделена на сектора. Например, в одной части комплекса будет все, что касается медицины (стоматология, частная клиника, аптека и т.д). В другой части, все для развития детей (развивающие центры, студии дополнительного образования и т.д). В следующей кафе и рестораны. И далее в подобном стиле.
Детям - игровые площадки для разных возрастов, взрослым – уютные места отдыха и беседки, спортсменам – игровые площадки и тренажеры. Несколько уровней озеленения и освещения делают двор по-настоящему уютным.
Подземный паркинг, с выходом в подъезд, с коэффициентом мест 1:1 (на одну квартиру, одно парковочное место), это редкость. Есть парковочные места с тремя стенами, можно подставить рулонные ворота и таким образом сделать гараж. Там же будет автомойка. Вы можете отдать машину вечером на мойку и чтобы не ждать, можно оставить ключи и забрать ее например утром. По периметру комплекса, будет гостевая парковка, на 550 мест.
Кладовые, которые расположены в подземном паркинге, площадью от 2м² до 19м².
В литере "1,5" (можете посмотреть на плане выше), будет открыт фитнес клуб «Balance», который будет занимать весь первый этаж дома. Это сеть фитнес клубов застройщика "Точно". А на крыше этого же дома, будет инфинити бассейн - это стеклянный бассейн, с видом на город. Кстати вход в бассейн, будет отдельный (чтобы гости бассейна, не мешали жителям дома), с полностью стеклянным лифтом.
Территория комплекса будет открыта, а двор закрытый. То есть, детские площадки и подъезды будут на закрытой территории. А вся коммерческая недвижимость будет общедоступной и расположена с обратной стороны дома.
Подъезды, здесь нет ступеней и пандусов, вход расположен на уровне тротуара. Открываем видеодомофон чип ключом, или смартфоном (через приложение). Нас встречает холл, с красивой дизайнерской отделкой. Там расположена зона отдыха и ожидания с красивым диваном, журнальным столом и мини библиотекой. На входе установлена стойка консьерж сервиса. Есть отдельные помещения для хранения колясок, велосипедов, самокатов. Лапомойка для ваших питомцев и гостевой сан узел.
На 18 этажах панорамные окна и потолки высотой 3,2 метра. А на всех остальных этажах, увеличенные оконные проемы высотой 180 см. и шириной 170 см., высота потолка 2,7 метра.
Отделка квартиры:
Самый большой плюс этого ЖК в том, что квартиры сдаются с ремонтом. Вы можете сразу заехать в готовый и чистый дом. Где не будет стройматериалов, рабочих, цементной пыли и шума перфоратора. Ремонт сделан таким образом, что любую деталь можно легко заменить, не создавая дискомфорта соседям.
Что входит в ремонт:
- Потолок - натяжной белый матовый с точечными светильниками (заложена дополнительная разводка, например для люстры)
- Стены — окрашивание ультрастойкой краской белого цвета (можно перекрасить в любой цвет)
- Пол - ламинат светлого оттенка, "33-класса"
- Плинтус - высокий, дюрополимер
- Санузел - качественный керамогранит 60х60 см., ванна, подвесная раковина и унитаз, зеркало с подсветкой, итальянская сантехника.
- Межкомнатные двери - из натурального дерева, в белом цвете с фрезеровкой и черная фурнитура.
- Розетки и выключатели - в белом цвете.
Ремонт очень качественный, можем с вами сходить в демонстрационную квартиру и вы лично в этом убедитесь.
Планировки квартир:
Ниже примеры планировок. По запросу могу отправить все виды планировок и рассказать про актуальные скидки и акции застройщика.
Листай фото вправо, там их много
Срок сдачи ЖК:
- 1 очередь - 1 и 3 квартал 2025 года
- Весь комплекс будет сдан в 2027 году
Здесь, я публикую новостройки Краснодара, от премиум до эконом сегмента, подпишитесь, чтобы не пропускать мои статьи.
В Краснодаре строится около 100 жилых комплексов, я могу рассказать про каждый и найти вам квартиру мечты🤌
- Я нетипичный риелтор - не скрываю названия жилых комплексов и не зазываю в офис.
- Исходя из вашего бюджета и потребности, я подберу подходящие ЖК и презентую их. После, мы можем проехать и посмотреть их в живую, в отделы продаж застройщиков.
- Договорюсь о дополнительной скидке с любым застройщиком, для вас моя работа абсолютно бесплатна.
- Открою ипотеку от 3%, без первого взноса.
🎁В подарок от меня - PDF файл, с ТОП-5 ЖК Краснодара 📲 напишите мне на WhatsApp/Telegram или звоните: +7(905)508-2000
___________________________
#недвижимость #недвижимостькраснодара #купитьквартирувкраснодаре #купитьновостройку #краснодар #краснодарскийкрай #квартиранаюге #новостройкикраснодара #жккраснодара #переездвкраснодар #жкпатрики #точно #югстройимпериал #краснодар