Рано или поздно приходит момент, когда задумываешься об исправности батарей в своей квартире, и тогда возникает вопрос: кто должен проводить их замену или починку, а главное – придется ли делать это за свой счет, или же ответственность на себя возьмет управляющая компания.
На самом же деле, возможность бесплатной замены батарей в квартире зависит от различных факторов, которые мы рассмотрим в данной статье.
Как понять, что пора менять батарею?
Прежде всего, нужно обратить внимание на важные признаки, которые свидетельствуют об износе батареи или ее неисправности, например:
- Протечки (разгерметизация системы и ухудшение проходимости труб)
- Возраст оборудования (срок эксплуатации чугунных батарей максимум 40 лет, стальных - 30 лет)
- Коррозия внутри батареи (секции не нагреваются в отопительный сезон)
- Нарушения в температуре (температура стояка выше батареи)
Чтобы защитить свое имущество и ответственность перед соседями в случае авариной ситуации с батареей и ее протечкой, оформите комплексное страхование квартиры онлайн, не требующее описи имущества – вы можете выбрать подходящие условия самостоятельно.
Кому бесплатно заменят батареи в квартире
Помимо износа батареи и ее неисправности, есть определенные обстоятельства, при которых компания, обслуживающая дом, будет производить бесплатную замену батарей в квартире:
- Вы не проводили отсечение радиаторов от общей сети отключающими устройствами. Если после ремонта была установлена запорная арматура – условия не нарушаются, т.к. на момент установки не были врезаны отделительные краны
- В рамках капремонта МКД предусмотрена замена всех батарей, не имеет значения есть ли на ветках отключающие устройства
- Радиаторы находятся на территориях общего пользования в общежитиях и коммунальных квартирах (например, кухня)
- Жилье является служебным, ведомственным и т.д., то есть предназначено для временного проживания
Учитывайте, что бесплатная замена батареи не подразумевает ваше участие в выборе конкретного отопителя: цвет, бренд, функционал и т.д., поскольку закупкой полностью занимается обслуживающая компания.
Какие виды отопления могут заменить
Управляющая компания занимается множеством вопросов, касающихся комфорта и безопасности многоквартирного дома, в том числе это и замена теплокоммуникаций следующих видов:
- Радиаторы в квартирах
- Батареи, находящиеся в подъездах, тамбурах и других помещениях дома, кроме квартир
- Устройства в системах теплоснабжения дома
- Общедомовые счетчики тепловой энергии
- Инженерная сеть: общедомовые стояки, трубы и др.
Куда обращаться для замены
Если у вас возникла необходимость замены батарей, посетите управляющую компанию, которая отвечает за ваш дом или жилой комплекс, где вы живете. Представители УК должны будут посетить вашу квартиру, а также составить акт о замене радиатора, и, если он подходит под вышеперечисленные в этой статье требования, то будет произведена бесплатная замена.
Иногда бывает так, что, несмотря на соответствие батареи всем требованиям, управляющая компания отказывает в замене или просто бездействует. Это является прямым нарушением ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и Пост. N 491 от 13.08.06. Чтобы решить данную ситуацию, обратитесь в Жилинспекцию.
А у вас была замена батарей? Поделитесь своим опытом в комментариях!