Сургутский поселок Юность в ближайшие годы обрастет многоэтажным жильем. Вести его застройку будет группа компаний «Сибпромстрой». Об этом в ходе пресс-конференции рассказал соучредитель Сибпромстроя Николай Сторожук.
«В перспективе планируем начать обустройство поселка Юность. У нас есть земельный участок, даже два. В 48 микрорайоне есть земельный участок, и приобрели мы земельный участок еще один, порядка 25 тысяч квадратных метров жилья можно построить. Это будут высотные дома», - сообщил он.
По объемам строительства за прошлый год Сибпромстрой стал лидером в Югре и вошел в тридцатку крупнейших застройщиков России. Компания ввела в эксплуатацию почти 190 тысяч квадратных метров жилья. Планы на этот год еще грандиознее - 245 тысяч квадратов только в Югре, основная часть приходится на Сургут. В этом году «Сибпромстрой» собирается завершить работы в микрорайоне «Голдфиш», активно ведется застройка нового района на Югорском тракте, «Пойма-5», там планируется сдать 4 дома. Продолжатся работы и на Марьиной горе.
В Сибпромстрое рассчитывают, что простимулировать спрос, а как следствие, и темпы строительства, помогут новые условия ипотечного кредитования. Теперь клиенты этой компании могут пользоваться льготной ипотекой так же, как и при покупке жилья у других застройщиков. Традиционно в Сибпромстрое планируют участвовать и в аукционах, на которых приобретается жилье под различные программы переселения. Например, в прошлом году из бюджетов разных уровней у Сибпромстроя было выкуплено 1 400 квартир, это 70 тысяч квадратов. Но, как считает Николай Сторожук, здесь у крупнейшего застройщика Югры впервые за многие годы могут появиться конкуренты.
«У нас очень хорошо подняли стоимость квадратного метра по покупке за бюджеты разных уровней. Я думаю, у нас некоторые застройщики поменяют свою позицию. Наверняка тоже буду участвовать, и мы наконец-то будем конкурировать, не будем одиноки на этом поприще», - отметил Николай Сторожук.
Сибпромстрой на сегодня остается единственным застройщиком в Сургуте и одним из немногих в России, кто ведет строительство без привлечения средств дольщиков, преимущественно на собственные средства. Группа компаний параллельно с жилыми домами возводит и соцобъекты. Так, в микрорайоне «Марьина гора» сейчас строится детский сад, его готовность около 20%. Там же появится школа, этот объект планируют сдать в следующем году. Начальная школа с детским садом возводится сейчас и в районе «Голдфиш». А школа в 42 микрорайоне Сургута будет достроена уже этой осенью.
«Процент готовности - 75-80 процентов. Сегодня активно идут отделочные работы, мы отопление пустили в школу, спецработы - большая степень готовности, вентиляция, электроснабжение, планируем мы ввести ее в этом году. В августе-сентябре, но в этом году точно», - заверил Николай Сторожук.
Правда, окончание строительства совсем не означает, что новая школа в 42 микрорайоне начнет работу уже в этом году, подчеркнул Николай Сторожук. Лицензирование учреждения может занять длительное время, и это уже не зона ответственности застройщика. Также не совсем пока понятно, когда Сибпромстрой сможет начать строительство школы в микрорайоне «Пойма-5». Участок земли под образовательное учреждение там находится в собственности муниципалитета, и пока вопрос с его передачей не решен.