В редакцию «Тульских новостей» обратилась тулячка Елена, проживающая в аварийном доме на улице Смидович,6. Она пытается выяснить судьбу многоквартирного дома.
Четырехэтажный дом был построен в 1958 году. В 2021 году на сайте госзакупок комитет имущественных и земельных отношений администрации Тулы объявил аукцион на поиск организации, которая определит порядок сноса и расселения 245 аварийных домов. Подробнее об этом мы писали здесь. В списках с адресами объектов, подлежащих сносу, числится и дом на улице Смидович,6. Согласно документации, аварийным он был признан еще 6 октября 2017 года.
Однако ранее у жителей была информация о том, что дом должны отреставрировать. Воплотить в жизнь уникальной для Тулы проект реновации аварийного дома, широко анонсированный в 2017 году и начатый при поддержке городской администрации, напомним, не удалось.
На сегодняшний день тулячка хочет продать свою квартиру и переехать, но для этого ей, говорит, нужно аргументированно преподнести потенциальным покупателям информацию о будущем дома.
- Все пугаются и спрашивают: «Что с домом? Такие противоречивые сведения», - отметила Елена.
Со слов женщины, в главном управлении по Советскому территориальному округу Тулы ей сообщили, что дом сносить не будут:
- Мне говорят, что дом хоть и аварийный, но подлежит реконструкции, а не реновации, и сносить его не собираются. И в тоже время, списки-то тогда были опубликованы... В ведомстве сказали, что ничего не знают и те, кто публикуют такие сведения, пользуются непроверенной информацией.Мне, в одиночку, не удается понять ситуацию вокруг дома. В главном управлении со мной вообще не особо хотели разговаривать, думали, что я пытаюсь дом отремонтировать, снять аварийность... А мне нужно продать квартиру и уехать.Получается, дом сначала подлежал реконструкции, а потом вдруг попал в списки под снос и расселение?
Как рассказала Елена, в главном управление по террогругу также пояснили, что все квартиры приватизированы, а значит ничего с домом сделать нельзя, потому что у жильцов «полное право владения домом».
- Я попыталась выяснить: «А что значит полное право владения домом. То есть, жильцы могут с ним делать что хотят?»Пытались что-то объяснить витиеватыми терминами, но было невозможно понять, о чем идет речь. Как я поняла, отремонтировать дом невозможно... Ситуация непонятная: «и не туда, и не сюда».Хочется понять, выставлен ли дом на аукцион под перспективой сноса или нет. Я просто хочу уехать, но чтобы это сделать, должна продать квартиру, а для это я должна аргументированно объяснить покупателям, что с домом, - сказала в завершение беседы наша читательница.
По этому поводу «Тульские новости» обратились за комментарием в администрацию города.
**
Первые разрушения дома стали заметны еще в далеком 2007 году - на первом этаже появились трещины между полом и стеной. Через 10 лет дыра разрослась до 40 см. Важно отметить, что все квартиры в доме - приватизированные, а не муниципальные. В связи с этим жителям в компетентных инстанциях помочь не могли. Деньги из бюджета на капремонт выделить было нельзя, а предоставить деньги на дорогостоящие работы собственники жилья не могли. По итогу, администрация предложила жителям найти инвестора, который займется реконструкцией четырехэтажки.
Было принято решение реконструировать МКД - надстроить дополнительные этажи, увеличив размер квартир, заменить пришедшие в негодность инженерные коммуникации, лифты, подвести к дому новые сети тепло-, водо- и газоснабжения, демонтировав старые, построить новую канализационную сеть и благоустроить придомовую территорию. Работами в рамках договора занимались жилищно-строительный кооператив «Смидович 6» и технический заказчик ООО «ЕР Менеджмент». В августе 2017 года жители, согласившиеся на реконструкцию, временно переехали на съемное жилье, которое им оплачивал инвестор. Первый из трех этапов реконструкции - аварийно-восстановительные работы - должен был закончиться в начале сентября, после чего подрядчик должен был приступить к основным работам и завершить их надстройкой этажей через полтора года. Позже из-за того, что одна женщина отрез отказалась временно переезжать, работы встали, проектирование было приостановлено на четыре месяца, а из-за простоя инвестор понес большие убытки. Потом она все-таки согласилась временно переехать.
22 декабря 2017 года работы, связанные с восстановлением наружной стены здания и фундамента, были успешно завершены. Все оконные и балконные проемы заменили на новые. Угрозу обрушения здания устранили, и всех жителей двух первых подъездов вернули в квартиры. Однако из-за задержки график работ сдвинулся, и прежние предполагаемые сроки увеличились. Гендиректор «ЕР Менеджмент» Эльдар Тагиев опровергал эти сроки. Он сообщал, что в июле работы начаться не могут – ведется оформление разрешительной документации. Компания завершает разработку специальных технических условий по противопожарной безопасности, и после согласования с тульским МЧС их еще месяц будет рассматривать и утверждать министерство строительства РФ, а затем следовало затяжное прохождение экспертизы. При этом жителей больше не выселяли.
Аварийность дома тогда была ликвидирована. В квартирах работы не проводились, а их расширение должно было реализовываться с надстройкой лоджии. Внутри нужно было только заменить коммуникации, но и это не проводилось из-за отсутствия согласованного проекта.
Так и завершилась реновация по-тульски, будучи отложенной на неопределенный срок.