Проблема взыскания задолженности является одной из основных для садоводств, особенно крупных. Часть СНТ вовсе не работают с долгами, а живут только за счет тех платежей, которые приходят им на счёт. Мы никогда не разделяли такую позицию: считаем, что одна из обязанностей председателя обеспечить выполнение сметы.
Соответственно нужно сначала получить необходимую сумму на расчетном счете. В этом основная проблема. Мы не раз писали про систему скидок по оплате взносов, которая хорошо себя зарекомендовала и окончательно навела порядок: все садоводы точно знают срок оплаты взносов, чтобы заплатить возможный минимум.
Но безусловно есть малая толика тех, кто не платит по разным причинам, а значит председатель вынужден с этим бороться. Если в правлении есть все данные должника (ФИО, прописка, копия права собственности), то имеется стандартный путь: заявление на выдачу судебного приказа, а далее взыскание через судебных приставов. К сожалению, весьма часто в СНТ не знают данных собственника: не знают текущий адрес его регистрации, а значит не ясно в какой суд необходимо обращаться. Долгие годы это являлось главным препятствием в возможности обязать погасить задолженность. Срок исковой давности проходит, и прошлые долги уже никогда не вернуть.
Теперь получить данные на собственника из Росреестра можно через суд
Опубликован и вступил в силу Федеральный Закон от 18.03.2023 г. № 80-ФЗ "О внесении изменений в статью 60 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации". Это изменение дает возможность председателям закрыть все вопросы по долгам в своем СНТ: теперь в суд подается заявление об имеющейся задолженности по конкретному участку в СНТ, а суд самостоятельно ищет все данные должника и далее перенаправляет и самостоятельно выносит решение. Вопрос только времени на все процедуры, но точно, что должник не скроется.
Не допускайте наличие задолженностей в СНТ, тогда все садоводы будут понимать насколько важен каждый рубль для процветания садоводства.