Есть большая категория собственников квартир, которые желают продать недвижимость по хорошей цене. Но есть одно препятствие к совершению сделки по купли-продаже, это наличие обременения на квартиру, в силу залога или ипотеки. Под такие квартиры ранее были оформлены ипотечные или залоговые кредиты и пока не погасить полностью задолженность, банк не снимет обременение. На практике к подобным сделкам покупатели относятся с осторожностью и отказываются от них, ведь существуют прямые риски.
Есть категория банков, которые снимают обременение до 30 дней а есть банки, которые еще и взымают комиссию за досрочное погашение. Если покупатель видит квартиру с обременением то он понимает, ему нужно будет погасить за собственника квартиры всю задолженность и ждать какие то время, пока банк не снимет обременения а уже потом совершать сделку по купле продаже. Как правило от таких сделок отказываются и начинают поиск других и чистых квартир.
Так же отметим и тот немаловажный факт, что большинство сделок по купли продаже квартир, проходят не за наличные деньги а именно в ипотеку. Покупатель вносит первоначальный взнос в банк а тот в свою очередь выдает продавцу квартиры полную стоимость. Но тут существует тоже препятствие, одобрить ипотеку на квартиру с обременение нельзя, его в любом случае придется снимать.
Как же продать квартиру с залогом?
Самый простой способ, это обратится в нашу компанию, Атриум Финанс и мы в течение недели не только снимем обременение с квартиры но и одновременно оформим договор купли - продажи. Мы так же сможем помочь и с поиском покупателя, с одобрением ему ипотечного кредита на вашу квартиру. Как происходит сделка?
- В нашей компании вы получаете займ на время продажи своей квартиры, которая находится под залогом. Сумму можно взять любую, на все ваши текущие нужды. Деньги выдаются в течение 15 минут.
- Мы договариваемся с вашим банком и снимаем обременение с квартиры. С полученных денег вы оплачиваете банку всю текущую задолженность, включая просрочки при их наличии.
- После снятие обременения мы оформляем договор-купли продажи между вами и покупателем квартиры. Если мы совершаем поиск покупателя на вашу квартиру, то наши эксперты быстро одобрят ему ипотечный кредит.
- После продажи квартиры вы возвращаете нам ранее оформленный займ.
Такие сделки мы проводим в ежедневном режиме и имеем хорошие отношения со многими банками. Бывают ситуации, когда мы сможем урегулировать самые сложные вопросы с банком по просрочкам, штрафам. Звоните в Атриум Финанс и ваш вопрос будет решен лучшими экспертами.
Ознакомьтесь с нашими программами для получения кредита
- Займ пол залог доли за 1 час - Быстрая выдача денег.
- Перезалог недвижимости - Выдача денег и снижение ставки.
- Кредит под залог квартиры - За 1 день от надежных банков.
- Рефинансирование под залог - Закроем все кредиты за 1 день.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.