Отменить сделку после смерти и сохранить деньги

Отношения с отцом у Саши не ладились. Папа злоупотреблял и имел несносный характер. Грозился, что умрет, а наследства не оставит.

⠀

Наследство – не престол, конечно. Но 6 соток с домиком тоже жалко 🏡

⠀

Отец обещание исполнил. И умер, и наследства не оставил. Когда Саша пришел к нотариусу принимать наследство, выяснилось, что участок отец продал еще 2 года назад соседке Альбине.

⠀

🎓 Саша пошел в суд оспаривать сделку. Посмертная психиатрическая экспертиза установила: отец в момент сделки не понимал ее суть. Может, был пьян, а может, уже в любом состоянии не соображал.

⠀

🎓 Суды всех инстанции‌ сделку признали недеи‌ствительной, собственность Альбины прекращена, Саша – наследник. Вроде бы ура.

⠀

Но... Суд обязал Сашу вернуть Альбине деньги, которые она заплатила отцу за участок 💰

⠀

С этим он и пошел в Верховный суд. И Верховный установил:

⠀

⚖️ Уплата Альбиной денег продавцу предусмотрена договором

⠀

⚖️ Составление дополнительного документа, подтверждающего оплату, договором не предусмотрена

⠀

⚖️ Обязанность покупателя – оплатить, а в случае спора - доказать эту оплату

⠀

⚖️ Суды установили, что отец в момент сделки не был способен понимать значение своих деи‌ствий и руководить ими

⠀

⚖️ А значит, ВСЕ совершенные им юридически значимые деи‌ствия недействительны и не порождают правовых последствий

⠀

⚖️ Это касается и обстоятельств, связанных с доказанностью получения отцом денег

⠀

⚖️ Пункт договора купли-продажи, согласно которому расчет с продавцом уже произведен, также недействителен ❗ и не может служить подтверждением получения отцом денег от покупателя.

⠀

⚖️ Доказательств передачи денег не представлено.

⠀

⚖️ При таких обстоятельствах возврат денег покупателю противоречит закону.

Вот это да.

Вот теперь УРА.

⠀

❗Выводы:

⠀

🔹Нездоровые люди – легкая добыча. Это плохо.

⠀

🔹Сделку нездорового родственника иногда получается отменить после его смерти. Это хорошо.

⠀

🔹Если вы покупатель - сведения о психическом здоровье продавца необходимо требовать у него самого

⠀

🔹Если, несмотря на справку, есть сомнения в психическом здоровье продавца – в ваших интересах потребовать его освидетельствования у психиатра В ДЕНЬ СДЕЛКИ. Или отказываться от сделки❗

⠀

Будьте здоровы, живите богато.

⠀

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного суда по делу №55-КГ21-4-К8 от 27.07.21г.