Меня зовут Саша, я дизайнер интерьеров с инженерным и архитектурным высшими образованиями. Пишу статьи и веду две рубрики на своем канале. В первой рубрике я делюсь опытом построения здоровых рабочих отношений, во второй даю пошаговую инструкцию для создания функционального и уютного Дома.
И сейчас мы с вами переходим от первого этапа, выбора квартиры, к вопросу: "С чего начать проектирование?".
Обмерный план- это фундамент грамотного ремонта.
1. Самый простой и надежный способ- вызвать специалиста. В Москве данная услуга стоит примерно 6 тысяч рублей для квартир площадью ориентировочно до 80 квадратных метров, и 8-10 тысяч рублей- для помещений большей площади в зависимости от сложности предстоящего обмера. Специалиста вы можете найти на Профи.ру. Застройщики также предлагают услугу по обмеру помещения, но, как показывает практика, предоставляемые планы- недостаточно детальные. Но для ведения ремонта без дизайнера, данные чертежи могут подойти.
По итогу обмерных работ вы должны получить следующий перечень материалов:
- обмерный план в PDF формате;
- обмерный план в формате DWG или PLN ( мы предполагаем, что он вам не понадобится, но, если вы умеете работать в чертежных программах, для вас это будет большим плюсом);
- фотофиксацию квартиры, включая фотографии стояков, пожарных датчиков, сложных узлов и проч.
2. Перейдем ко второму варианту решения задачи: произвести замер самостоятельно. Ниже я пропишу все детали, на которые советую обратить внимание. По этим же пунктам рекомендую проверить наполненность обмерного плана тем, кто решил обратиться к специалисту.
Для создания обмерного плана вам понадобятся:
- план квартиры от застройщика;
- чистый лист формата А4;
- ручка и карандаш;
- лазерная рулетка;
- сантиметровая рулетка.
Вы можете заменить лист бумаги на планшет, но, по моему опыту, на нем удобнее уточнять размеры уже готового обмерного плана.
Приступим.
1. Очертите все стены, перегородки и проемы на глаз, но так, чтобы общий масштаб их взаимного расположения совпадал с действительностью. Вы можете воспользоваться планом от застройщика, но часто такие чертежи примерные или неполные.
2. Выберите стартовую точку и начните замерять длины стен, двигаясь по периметру квартиры. Вам необходимо замерить все стены! Включая и блоки, которые смонтированы не до потолка, они несут в себе важную функцию. Не забудьте указать толщины всех перегородок.
3. Укажите привязки окон, расстояние от ближайшей перпендикулярной стены до окна и его длину. Также замерьте высоту оконного проема и высоту подоконной части. Будет плюсом, если вы измерите ширину подоконника.
4. Если в квартире есть дверные проемы, замерьте их. Укажите привязку проема по длине стены, высоту дверного проема и толщину стены, в которой прорублен проем. Не забудьте про входную дверь, помимо прочего, измерьте высоту порожка двери.
5. Обратите внимание на материал стен. В основном, в новостройках встречаются блоки и бетон, второго материала в процентном соотношении, как правило, меньше. Укажите привязки бетонных стен, расстояние от ближайшего угла и длину бетона по стене.
6. Не забудьте про высоту потолка. Лучше отбить высоты в нескольких точках, так как величины могут отличаться. Укажите среднюю высоту потолка и максимальную.
7. Проверьте наличие бетонных перекрытий над оконными блоками, укажите их на плане, если они есть.
8. Отметьте на плане радиаторы отопления, пожарные датчики и высоты от пола до воздуховодных выводов.
9. Если у вас отделка white box, и вы решаете ее сохранить (чего я как дизайнер не рекомендую делать: вот хорошая статья со всеми плюсами и минусами white box), укажите на плане уже установленную технику и замерьте привязки всех выключателей, розеток и источников света. Эти размеры понадобятся вам для грамотной расстановки мебели.
10. Финальный пункт- габаритные размеры, общая длина каждой из стен. Данные величины понадобятся вам для самопроверки.
По завершению обмерочных работ проведите фотофиксацию квартиры. Чем больше детальных фотографий вы сделаете, тем проще впоследствии будет работать с обмерным планом.
Очертите чистовой план, опираясь на полученные вами размеры. Лучше приступить к чертежу в этот же день, чтобы не забыть все детали.
И я рекомендую ознакомиться с чертежными программами, которые ориентированы не на профессионалов, они помогут вам при создании проекта.
Надеюсь, данная статья была для Вас полезной. Успешного Вам ремонта!
