"У одного от моих вопросов половина лица перестало двигаться, у другого (из мест не столь отдаленных) — от злости пол лица покраснело.." или "Как мы со Светланой (Заказчицей) подрядчика искали"
Мне опять на проверку достался проект каркасного дома. Похоже я нагрешил, коли мне уже третий проект каркасников достается на оптимизацию, только в этом году. Проект показывать даже не буду, потому что показывать нечего. Знакомая знакомых Светлана в поиске решений применила метод сарафанного радио.
Чем отличаются строители христиане от строителей иудеев? Христиане верят на слово. Иудеям надо всё пощупать, проверить и выяснить. На днях как раз был знаковый день, запутавший все карты религиозных празднеств.
День Весеннего Равноденствия является точкой отсчета. Дожидаешься новолуния и следующее за ним воскресенье считать Пасхой. Можно считать от 14 дня нисана, добавлять неделю и вот тебе дата. Но в 2023 году совпало новолуние и равноденствие и всё пошло наперекосяк.
Следующего новолуния ждать долго и совпадет с майскими праздниками. А длительные выходные в России противопоказаны. Поэтому назначили в промежутке между логикой и традициями. Но сегодня речь о другом. Сегодня Светлана мой царь и бог, ибо наняла и пользует.
— У меня есть участок и проект дома. Есть желающие поработать и мне надо помочь выбрать из них лучшего. Заодно и по стоимости строительства хотелось бы сориентироваться. А то все разное говорят.
Как я понял "все" — это многочисленные подписки ютуба, дзена и телеги. Трио аналогового Градостроительного кодекса 21 века..
Планировки на два этажа, не очень удобная лестница и полное отсутствие узлов, разрезов и детализаций. Нечего там проверять, если рисовальщики таких проектов сами построят этот дом. Сами за всё и ответят, если что. Это легко регулируется Договором и нечего там проверять и оптимизировать.
Но тут другой случай! Нет никакой конторы, нет никаких проектировщиков и вообще ничего нет, кроме "бригады" желающей построить дом. Это нормально стало в наши дни. Правда Светлана пребывала в полной уверенности, что у неё есть проект.
Начинаю ковыряться в "проекте" и по отсутствию реакций клиента на замечания, понимаю — что-то тут не так. "Не так" оказалось всё!
Проект скачан из интернета и это простые планировки. Домокомплект никто не рассчитывал ни на Тепловой контур, ни на Нагрузки и несущие способности конструкций. На минуточку — два этажа! Не дача шалашиком. Вишенкой на бутерброде с салом является желание найти "Бригаду", которая дешево и сердито соорудит дом при таких вводных данных.
Неудивительно, что из желающих поживиться кошельком наивной девушки выстроилась очередь из трех претендентов. У меня оставался последний выход — допросить с пристрастием строителей. А что делать — взялся за гуж, полезай в кузов.
Первый подрядчик назвался Толиком. Хороший парень и судя по рукам работать он умел. Хуже оказалось с умением соображать, но это не главное в наши дни. Толик вызвался собрать дом за смешные деньги.
— Мы за 300 тысяч соберем дом под ключ! Дешевле вряд ли кто согласится. Мы тут давно работаем.
— А что входит в ваше понимание "под ключ"? Кровля, окна, двери, инженерные сети, отделка?
— Нет, мы этого не делаем. Коробку соберем под ключ и кровлю с утеплением. Отделка, двери-окна это не наше.
— Стесняюсь спросить, а вы куда собрались "ключ" засовывать, если не будет ни окон ни дверей?
Толик насупил почему-то только одну рыжую бровь и стало заметно, что у него было сломано лицо — пробурчал фразу, при которой я обычно моментально принимаю решение:
— Все так говорят! Чего вы к словам цепляетесь.
Мне показалось, что он сейчас всплакнет. Но после вопроса о Договоре, Калькуляции и прочих бумажках, Толик сильно возбудился и очень облегчил мне принятие решения:
— Вам дом надо построить или бумажками поиграться! Нет у меня никаких договоров и лично мне они не нужны.
— До свидания! Созвонимся позже.
Светлана явно расстроилась и ей осталась непонятна закулисная часть переговоров. Потребовала объяснений:
— А что с ним не так? Хороший парень — простой, понятный. Ну не заканчивал институты, но это же не главное.
— Настолько простой, что мне сразу понятно — он ни одного дома от начала и до конца в жизни не строил. И в его задачи не входит строительство дома. Он планирует освоить деньги и тикать. Единственный вариант привлечения Толика — выйти за него замуж и в качестве приданного вы нанимаете его строить свой дом.
Скорее всего он что-то городил под чутким руководством. Отсюда и незнание ценника и перечня работ. Такие, со своей непосредственностью обходятся дороже всего.
— А я думала с Толиком получится. Он местный, из соседней деревни. Жаль, но посмотрим других. Поехали в город.
Встреча со вторым претендентом была назначена в городе, в ресторане с символичным, но не уместным к случаю названием "Родня". Пока тряслись по сельским ухабам и трассе, я поведал Светлане историческую справку о соседней деревне Ключи. О! Толик был из деревни Ключи. Мне только сейчас стала понятна его любовь с выражению "под ключ".
Вокруг славной деревушки было нарезано много всяких поселков. Местные с удовольствием шабашили на многочисленных стройках, присматриваясь между делом к плохо лежащим стройматериалам. Поначалу по ночам, а потом и всю зиму с этих строек утекало все что не приколочено.
Позже, стали пропадать даже приколоченные листы, доски и трубы. Для пущей эффективности в ход пошли отрезные инструменты. Благо в строительных гипермаркетах появились болгарки на батарейках, но никто не мешал подключить и электроинструмент.
Отпилив всё что нужно, трудолюбивые ключовцы иногда не забывали уходя, гасить свет — выдирали со столбов счетчики, автоматы и даже щитки. Нажива продолжалась пару лет, пока не появились ушлые домовладельцы, которые заселялись в свои дома за сезон.
Повальный чес прекратился, но к местным осталось "доброе" воспоминание и нанимали их только чужие и незнакомые люди. Поржали и весело добрались до места, где нас уже ожидал с чашкой кофею новый лесоруб.
Одетый в модный пиджак Аркадий протянул белую холеную руку с огромными часами. Все атрибуты гламура в одном коротком движении!
— Здравствуйте, Светлана! Кофе, чай, сок? Присаживайтесь и давайте обсудим наше взаимодействие. Мы дома строим давно и гарантируем качество....
Присели и сразу стали понятны попытки меня игнорить. Он даже сел боком, всем видом показывая что я здесь явно лишний. Но на Светлану он был готов забраться верхом, хотя лучезарной улыбкой пытался показать что он покорный раб великолепной госпожи.
— Знакомьтесь, Аркадий. Это Александр и он у меня будет главный на стройке. С ним решите вопросы технические и если он одобрит, то...
— Технические вопросы мы с вами и сами решим. Зачем нам лишние прослойки. Мои специалисты прекрасно разбираются в своем деле и мы прекрасно строим дома и много.
Во время этого спича, Аркаша не поворачивая влюбленных глаз от Светланы, протянул мне руку. Но "прослойка" сделал вид что увлечен меню и руку не заметил. Даже Светлана обратила внимание на игру самцов за место под солнцем. Аркадий вытянутой рукой зацепил из вазы салфетку, сделав вид что ничего не произошло.
Но пауза явно затянулась и пора было приступать к правильным вопросам.
— Аркадий, расскажите мне о фундаментах, которые вы планируете сделать под этим домиком.
— Ну...этим занимаются мои специалисты. В подробности я не планировал вникать на первой встрече. Проект есть и мои спецы его смотрели, оценили и не увидели никаких сложностей. Заключаем договор и по ходу разберемся...
— У вас есть проект?! Светлана — а какой проект видели специалисты Аркадия?
— Ну вот этот же, который я вам показывала....
— Тогда вопрос к Аркадию. Ваших специалистов не смутило отсутствие фундамента, перекрытий, раздела Кровля, инженерных систем и прочего? Вы планировали что-нибудь делать кроме получения аванса?
Везло мне в этот день на кривомордых. У одного половина лица не двигалось, у этого от злости полморды покраснело. Причем со стороны Светланы, что даже она почуяла неладное. В этот момент зазвонил телефон и злой пациент взял в руки огромный смартфон. И куда делась деликатность, что он даже кивком не пытался извиниться. Молча взял трубку и мы со Светланой услышали в тишине ресторана голос из трубы:
— Женя, ты где? Зае....л, погнали уже...где словимся?
Аркаша на поверку оказавшийся Женей, молча встал и ушел. Впопыхах даже забыл заплатить за свой кофей и угощение Светланы. Девушка вообще ничего не поняла и молча моргала:
— Это что сейчас было? Что у него с лицом?
— Это менеджер среднего звена из мест не столь отдаленных. Нормальное явление при работе с лоховатым клиентом. Лучше уж Толик!
— Есть у меня еще один мужик, но мне он не понравился. Грубый и я ничего не поняла из того, что он говорил на первой встрече. Мутный какой-то. Да и денег хочет больше всех.
— Зато Аркаша-Женя ласковый, понятный и душевный! Телефон же остался. Позвони и скажи что готова внести аванс. Через 5 минут он явит свою лучезарную улыбку обратно. Давай с третьим договаривайся на встречу. На сегодня уже всё.
Я даже не заметил, как перешел на "ты" со Светланой. На стройке люди быстро грубеют и теряют лоск. Сегодняшний день напомнил мне одну клиентку давно минувших лет — Клавдию Александровну! Славная женщина тоже любила эксперименты со стройкой... Я уже писал об этой истории и ссылку ниже прикручу.👇
На сегодня мы расстались и Светлана поехала домой, в таком же недоумении что и была утром. Но завтра нам предстояла встреча, результат которой Светлану расстроил, а меня порадовал неожиданным свиданием с прошлым. Ссылка на продолжение в конце 👇
👉 Про Клавдию Александровну, превращение Бамбукового паркета в дрова и юного "Пикассо"
Об авторе: Александр Широков. *По этой же ссылке можно заказать консультацию. Не забывайте про Телеграм — там ещё больше рекомендаций по экономии и не только. Друзья, не забывайте про репост (сохранение) и👍. Спасибо!)