Нет! От коммунальной квартиры не остаётся ничего кроме истории самого дома, отличной локации и несущих стен 👍🏻
Нам ежедневно поступают вопросы, которые волнуют будущих клиентов относительно старого фонда - это перекрытия в домах, в каком состоянии трубы и будут ли крысы с тараканами в их новенькой студии.
Рассказываем по порядку:
▪️Деревянные перекрытия и тараканы
В старом фонде существует три типа перекрытий: деревянный, смешанный и железобетонный (после капитального ремонта).
Перед покупкой объекта мы обращаем особенное внимание на состояние перекрытий, В некоторых случаях от объекта приходится отказаться, если состояние неудовлетворительное.
Вне зависимости от типа перекрытий мы проводим тщательную подготовку полов и потолка:
1. дезинсекционная обработка от тараканов
2. дератизация от крыс
То есть никаких посторонних «жителей» в вашей студии не будет 👌🏻
3. новая усиленная двухслойная шумоизоляция
Шумоизоляция - это важный момент комфорта, именно поэтому в smart-студиях она не только между стенами, но и по полу и потолку 👍🏻
4. замена половых лаг и материалов настила.
На некоторых объектах, чтобы удостовериться в безопасности жилья мы проводили дополнительный микологический анализ древесины.
▪️Состояние труб, профилактика канализации, водоснабжения и отопления
Профилактика системы отопления
1. срезаются все стояки и перепаиваются на полипропилен
2. Устанавливаются новые краны, байпасы и радиаторы(при необходимости)
Профилактика водоснабжения
1. заменяем стояк внутри квартиры, ставим новые счётчики водные, также ставим счётчики на каждую студию.
2. Из полипропилена выпаиваем новую водную разводку в соответсвии с нормами. Тоже самое про горячую и холодную воду
Профилактика Канализации
Заменяем вертикальный стояк на пластик, если труба чугунная, то разводим новые пластиковые трубы в соотвествии с нормами и ГОСТами - на трубу (110 размера) 2 см на метр уклон
На выходе мы имеем новое смарт-пространство, готовое для комфортной жизни 👍🏻