Стоиомть проекта GloraX Черниговская в историческом центре Нижнего Новгороде, предполагающего сохранение и реставрацию памятников архитектуры, оценивается в 30 млрд руб. Об этом сообщил вице-президент блока развития и GR GloraX Денис Лебедев в ходе пресс-конференции 21 марта.
По его словам, компания в том числе инвестирует 315 млн руб. на ремонт девяти объектов культурного наследия (ремонт фасадов, кровли, замена окон, установка архитектурной подсветки) на улицах Гаршина и Черниговской, в Мельничном переулке, а также реконструкцию ансамбля мельницы Башкирова (площадь — 19943 кв м., 4 здания). Расселить планируется только два дома на улице Гаршина (1872 кв.м) — дома №№5, 24.
Первая очередь проект включает строительство самого высокого в Нижнем Новгороде дома бизнес-класса (высота — 100 м, 582 квартиры, паркинг), вторая очередь — восьмиэтажного жилого здания премиум-класса. Также будут возведены два детских сада (на 60 и 80 воспитанников) и школа на 110 мест.
Первый раз мы приехали в Нижний Новгород в 2020 г. и сразу обратили внимание на территорию по улице Черниговской. Но она была очень сильно запущена. Мы решили попробовать исправить ситуацию. Действовать нужно аккуратно — вписать проект в исторический и природный ландшафты. Компания уже имеет подобный опыт работы в Санкт-Петербурге. Главной задачей в этой локации также было восстановление ОКН, сохранение духа места, — сказал Денис Лебедев.
Как отметил заместитель директора московского архбюро «Остоженка» Раис Баишев, разработавшего проект редеволопмента улицы Черниговской, концепция имеет схожий профиль с развитием Остоженки в центре Москвы — объекты обращены к рекам, находятся в непосредственной близости от кремля. В ходе реализации данного проекта также были сохранены ОКН и построены новые дома.
Генетическое сходство этих двух территорий для нас очевидно. Остоженка — это самый дорогой район недвижимости в Москве, в котром удалось сохранить исторический дух. Того же мы ждем и в Нижнем Новгороде, — добавил Раис Баишев.
К работе над московским проектом было привлечено 12 архбюро. В Нижнем Новгорде «Остоженка» также планирует консультироваться с местными специалистами.
Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, в свою очередь, сообщил, что GloraX является частью концепции редевелопмента исторической части Нижнего Новгорода. Она также включает проекты IT-кампуса «Неймарк», террасного парка в Почаинском овраге, берегоукрепление улицы Черниговской и последующее благоустройство данной территории.
Как уже писал NN.DK.RU, развитием территории площадью 17,3 га занимается АО «Бриджтаун Чайка» (учредитель — GloraX). Общая площадь застройки составит 29,2 тыс кв м., этажность проектируемых объектов — 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 32.