Февраль 2023 года уступил январю по продажам жилья: цены упали на 6 процентов. Девелоперы делают симпатичные скидки. А еще снижение спроса на новостройки вновь вернуло покупателя к «вторичке».
Откуда ни возьмись, появилась масса внезапных дисконтов! Сейчас доля объявлений о продаже квартир с аномально низкими ценами выросла примерно на 10 процентов, предупредили эксперты. Есть спрос- будут и предложения, причем самые нереальные.
Бывает, что 2-комнатную квартиру с дорогой современной мебелью
в центре Анапы собственники отдают за 5 миллионов рублей. Заманчиво. Но, если стоимость намного ниже средней по рынку - к примеру, наполовину- то знайте, что объект нужно оценивать предельно внимательно!
Что может вас ожидать в такой дешевой квартире?
- 1. В квартире могут быть прописаны дети. И неизвестно, выпишут ли их когда-нибудь.
- 2. Квартира перешла по завещанию. Ее продают, но могут объявиться наследники.
- 3. Мошенники размещают объявления с изначально заниженной стоимостью, и просят срочно перевести залог, чтобы квартира "не ушла". В итоге вы можете просто лишиться этих денег.
- 4. Квартира продается с прописанными в ней жильцами, которых невозможно выписать даже через суд.
- По низкой цене может предлагаться непригодный для проживания объект или квартира, которая вскоре окажется спорной. Не удивляйтесь, если новый собственник будет пытаться через суд сохранить собственность.
- Жилье вам предлагают приобрести по договору пожизненной ренты. Поскольку собственник жив, то, согласно договору, право собственности нового владельца будет существенно ограничено.
- При подробном расспросе выясняется, что на самом деле имелась в виду комната или доля в квартире. Бывает, покупатели, которые ищут жилье самостоятельно, узнают о том, что покупают долю, лишь в процессе заключения сделки.
- В квартире могут быть прописаны люди, находящиеся в местах лишения свободы.
- Сделка совершается на крайне невыгодных для продавца условиях. Людей иногда толкают на продажу недвижимости обстоятельства, когда срочно нужны деньги: вернуть долг, сделать операцию и т.д. По закону такая сделка признается кабальной и объект недвижимости может быть возвращен собственнику, если тот обратится в суд.
Как понять, что объявление фейковое?
Практически стопроцентно вас ждет обман, если по низкой стоимости предлагается квартира в центре, с новым ремонтом и даже мебелью, если в объявлении всего 1-2 фото. А еще - если указан только временный телефон продавца, и на звонки сразу никто не отвечает.
Будьте осторожны и не спешите.
Что касается нашего ЖК, то объявления о квартирах все реальные. И что самое приятное- эти квартиры с чистыми биографиями, вы станете первым владельцем.
Телефон нашего офиса- 8 800-770-07-03.
Мы ответим сразу.