Ощутив приближение весны, жильцы многоквартирных домов стали подумывать о том, что пора бы высаживать кустарники и цветы на придомовой территории.
Но не тут-то было. Оказалось, что жильцы не всегда могут законно пользоваться этими участками и огораживать на них палисадники.
Объяснения депутата от ЕР
«Существует много нюансов, связанных с правом владения отведенным земельным участком», — пояснил депутат Чаплин, который возглавляет Союз дачников Подмосковья. По его словам, допустимо огородить палисадник при соблюдении следующих условий:
- если этот участок относится к территории многоквартирного дома;
- если границы участка, на котором размещается дом, определены и существуют на кадастровом учете;
- само ограждение не мешает проходу и проезду к местам общего пользования.
Если участок не входит в общее имущество
Если земельный участок под многоквартирным домом не имеет определенных границ и не входит в общее имущество многоквартирного дома, ситуация усложняется и придется провести ряд мероприятий. Жильцам нужно прежде определить границы, чтобы пользоваться такой землей и огораживать палисадник.
- Сначала провести общее собрание.
- Затем нанять кадастровых инженеров, которые согласуют эти границы.
- После этого вносят изменения в ЕГРН.
- Только сделав все вышеперечисленное, можно составлять проект палисадника.
Что нужно, чтобы огородить палисадник
Вот что нужно сделать, чтобы огородить палисадник:
- согласовать ограждение с управляющей компанией и органами местного самоуправления;
- утвердить проект ограждения на общем собрании жильцов;
- при разработке плана учесть все установленные муниципалитетом требования: высота забора, габариты, материалы, цвет.
При желании можно обратиться в проектные организации, которые занимаются такими случаями.
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию в МКА "Карабанов и Партнеры" от адвокатов по земельным вопросам.