С 1 марта 2023 года вступили в силу несколько законов, которые касаются непосредственно каждого человека. Рассмотрим основные из них.
Возможность получения данных из ЕГРН при наличии согласия со стороны собственника
1 марта вступают в силу изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь в выписке нельзя будет увидеть ряд персональных данных собственников. Речь про ФИО, дату рождения, которые будут заменены обезличенной фразой «физическое лицо» в разделе «Правообладатель». Подобная ситуация усложняет процесс определения кто именно владеет недвижимостью перед заключением договора о покупке или аренде.
Оформить подобную выписку из ЕГРН могут только следующие группы граждан:
- владелец (совладелец) недвижимости, его супруг или супруга;
- арендатор в отношении арендодателя и последний в случае, если есть в ЕГРН запись о регистрации договора аренды;
- наследники в отношении объекта наследства;
- залогодержатель в случае, если недвижимость выступает в качестве залога (например, банк в отношении квартиры, на которую выдан ипотечный займ);
- представители государственных органов, нотариусы, кадастровые инженеры в рамках специального рабочего запроса;
- некоторые иные группы лиц.
Владелец недвижимости может дать согласие на обнародование своих личных данных в выписке из регистра недвижимости всем, что удобно при желании продать квартиру.
В период отсутствия дома можно будет не оплачивать услуги по вывозу мусора
С 1 марта вступает в силу закон, в рамках которого будет доступен перерасчет оплаты услуг по вывозу мусора. Это позволит жильцам многоквартирных домов снизить плату за вывоз ТКО за период времени, когда они отсутствовали дома. Речь, например, о командировке, летнем отдыхе на даче, отпуске. Основанием для подобного перерасчета станет отсутствие дома в течение 5 и более дней.
Для пересмотра суммы оплаты за вывоз твердых коммунальных отходов надо в управляющую компанию предоставить соответствующее заявление и документы, подтверждающие отсутствие дома. В качестве последних подойдут туристические путевки, посадочные талоны на самолет.
Лекарства по рецепту можно купить онлайн
1 марта на территории Москвы, Московской и Белгородской областей начинается специальный эксперимент, который продлится до 2026 года. В его рамках можно купить рецептурные лекарственные препараты через интернет. Перечень последних ограничен и не включает следующие группы:
- содержащие сильнодействующие, ядовитые, психотропные, наркотические компоненты;
- требующие хранения при температуре ниже 15 градусов;
- содержащие более 25% этанола по объему;
- антидепрессанты;
- седативные средства;
- снотворные;
- антипсихотические препараты.
Эксперимент предполагает необходимость контроля личности человека, который покупает подобные лекарства. Для этого покупатель обязан будет показать паспорт курьеру и поставить подпись в документе о получении.
Изменение расчета квартирной платы
Теперь собственники недвижимости должны будут иным образом оплачивать общедомовые расходы( (электроэнергия, уборка, вода, работа лифта). Если в подъезде есть общедомовой счетчик, то расчет будет идти с учетом его данных, а в других случаях будет использованы подкорректированные нормативы. Если в доме счетчика нет, то расходы станут больше. Закон еще предполагает отмену региональных нормативов.
Тестирование для инвесторов усложнится
1 марта вступает в силу новая версия базового стандарта, касающегося защиты прав и интересов клиентов брокерских компаний. Для этого будет расширен перечень вопросов для теста, а инвесторам придется отвечать на четыре вопроса из 11 вариантов по каждому из видов финансовых инструментов. Подобные изменения снижают вероятность, что инвестор пройдет тест за счет обычного перебора вариантов ответа.
Дополнительно при заключении договора на брокерское обслуживание клиент будет обязательно информироваться о запрете на манипулирование рынком и использование инсайдерской информации.
Узнать больше новостей, касающихся финансовой жизни граждан, можно на нашем сайте.